Hier können Sie Ihren Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen. Das angebotene Verkaufsgrundstück mit Bauernhaus bietet auf einer Fläche von 4.210qm viel Platz zum Gärtnern, Tiere halten, Toben oder einfach zum Erholen. Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich ein Nebengebäude mit Schuppen und einer Garage. Eine weitere Garage ist im Wohnhaus gelegen.

Das Wohngebäude wurde um 1900 erbaut und großzügig errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 qm verteilen sich 8 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und die Flure. Weiterhin gibt es hier ca. 172 qm Nutzfläche. Hierzu gehören u.a. der Heizraum oder auch der ausbaufähige Dachboden.

Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise. Aktuell ist der Zustand veraltet. Das heißt eine grundlegende Modernisierung ist ratsam. So ist z.B. die Elektrik noch mit Dreh-Sicherungen ausgestattet, die Fenster mit älteren Holzfenster versehen und der Innenausbau in die Jahre gekommen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Beheizt wurde das Haus zuletzt mit einer Öl-Heizung aus dem Jahre 1999.

Direkt an das Grundstück grenzt ein Baugrundstück mit einer Größe von 1.000 qm, welches im Zuge des Kaufs ebenfalls mit erworben werden kann.

Die Region des Elbe-Röder-Dreiecks befindet sich im Nordwesten des Landkreises Meißen und besteht aus der Stadt Gröditz, den Gemeinden Glaubitz, Nünchritz, Röderaue, Zeithain und Wülknitz sowie 14 Ortsteilen der Stadt Großenhain. Auf einer Fläche von knapp 300 km² leben in der Region rund 30.000 Menschen.

Das Objekt befindet sich im Zeithainer Ortsteil Jacobsthal, in einer ruhigen Seitenstraße. Gepflegte Einfamilienhäuser, umgeben von weitläufigen Feldern und Auen, prägen das unmittelbare Wohnumfeld.

Großzügiges Bauernhaus
+ Grundstücksgröße: 4.210 qm mit großer Wiese
+ mit Nebengebäude und 2 Garage
+ mit Brunnen

Zum Wohngebäude
+ Baujahr 1900
+ Wohnfläche ca. 164 qm
+ Nutzfläche ca. 172 qm (u.a. Werkstatt, Dachboden, etc.)
+ mit verglaster Loggia (Balkon)
+ 8 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer – unterschiedlich nutzbar)
+ das Haus kann auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden
+ Dachboden ist Kaltdach und ausbaufähig
+ Keller: kleiner Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,70m
+ Zustand: veraltet / Öl-Heizung von 1999
+ Grundsteuer ca. 278 €/á

Es besteht die Option das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 1.000 qm zusätzlich zu erwerben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 411.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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