Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Haus auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück. Das im Jahr 1895 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern. Diese Fläche verteilt sich auf 6 Zimmer.
In den Jahren 1993-1995 wurden die Fassade und die Fenster erneuert. Die Fassade ist mit einer Aluminiumdämmung mit Luftpolster verkleidet, dies beeinflusst die Energieeffizienz positiv. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Das Abwasser ist angeschlossen und es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgen.
Das Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und mit einer Außendämmung versehen. Im Jahr 2020 wurde das Haus durch Injektion trockengelegt.
Das Objekt befindet sich in einem einfachen Standard, hat aber eine sehr gute Substanz und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Haus besticht durch seine solide Bauweise. Mit weiteren angepassten Modernisierungsarbeiten kann es zu einem wahren Schmuckstück werden. Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Adorf, einem Ort in der Gemeinde Neukirchen am Nordrand des mittleren Erzgebirges. Adorf liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Erzgebirges und bietet ländliches Flair zum Wohnen/ Arbeiten, aber auch Ruhe und Entspannung, punktet aber gleichzeitig mit kurzen Wegen nach Stollberg und Chemnitz.
Die Infrastruktur von Adorf ist hervorragend ausgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der Stadt vorhanden und schnell erreichbar. Im Ort gibt auch Schulen und Kindergärten, die eine Work und Life Balance von Familien mit Kindern wirkungsvoll unterstützen.
Das Freizeitangebot in und um Adorf ist vielfältig. Die wunderschöne Natur des Erzgebirges bietet für Outdooraktivitäten im Sommer und auch im Winter zahlreiche Betätigungsfelder. Die umliegenden Skigebiete bieten optimale Bedingungen für Wintersportbegeisterte und sind auf kurzem Wege erreichbar. Östlich von Adorf befindet sich das Wasserschloss Klaffenbach, welches mit Veranstaltungen, aber auch mit wechselnden Ausstellungen und Workshops zu unterschiedlichen Themen immer ein Magnet für Besucher darstellt.
Die Verkehrsanbindung von Adorf ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte, wie Dresden, Chemnitz, Zwickau und Leipzig, schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. Zudem verfügt Adorf über einen Bahnhof, der mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte durch die Chemnitzer City Bahn punktet. Chemnitz ist in kurzer Zeit aber auch mit dem Bus und der Straßenbahn zu erreichen.
Insgesamt bietet Adorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

+ massive Bauweise
+ 171 qm Wohnfläche
+ teilunterkellert
+ Dach 2022 neu mit Außendämmung
+ Breitband Glasfaserkabelanschluss
+ voll erschlossen
+ schnelle Anbindung nach Chemnitz
+ Brunnen
+ Nebengelass
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Fenster Isolierverglasung
Und, und, und….

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 196.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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