Wichtige Information vorab:
Das Haus wird NICHT im Zuge einer Zwangsversteigerung verkauft. Es wird zeitnah einen Besichtigungstag mit Einzelbesichtigungen geben, danach erhalten Sie einen Link zum digitalen Bieterverfahren. Hier können Sie auch die Angebote der anderen Interessenten einsehen. Startpreis: 20.000 €.

Das zum Verkauf stehende Eigenheim befindet im Osten der Gemeinde Lauchhammer. Auf 255 qm verteilt sich das Grundstück. Der ebenerdige Garten bietet Platz zum Errichten von Stellflächen, Gärtnern oder Toben für Kinder.

Zum Wohnhaus:
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 erbaut und ist unsaniert. Die Rollläden sowie die Eingangstür wurden etwa 1995 erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2021 das Grundstück mit einem neuen Zaun abgegrenzt.

Wie folgt ist das Wohngebäude aufgeteilt: Kellergeschoss (teilunterkellert), 2 Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Im Keller befindet sich Platz zum Lagern sowie der Gas- und Wasser-Anschluss.

Das Erdgeschoss umfasst ein Bad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum (evtl. auch als Gäste-WC nutzbar) sowie ein Wohnzimmer. Es ist auch denkbar, dass das Wohnzimmer als Schlafzimmer genutzt wird und somit das Wohnzimmer in das Obergeschoss verlagert wird.

Eine Etage höher befindet sich ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man zum Dachgeschoss (Kaltdach), welcher ausbaufähig ist.

Willkommen in der Erholungsregion Oberspreewald-Lausitz, welche im Süden Brandenburgs an Sachsen grenzt. Das Gebiet ist geprägt durch den historischen Bergbau und die mittlerweile erschaffenen Seenlandschaften. Etwa 14.000 Einwohner leben in der Gemeinde Lauchhammer.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrtminuten die Autobahn A13, wovon man in gut 30 Minuten u.a. Dresden erreichen kann.

Der Ort selbst ist gut ausgebaut: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte nebst Krankenhaus sind vorhanden.

Zum Bieterverfahren:
Das Haus wird NICHT im Zuge einer Zwangsversteigerung verkauft. Es wird zeitnah einen Besichtigungstag mit Einzelbesichtigungen geben, danach erhalten Sie einen Link zum digitalen Bieterverfahren. Hier können Sie auch die Angebote der anderen Interessenten einsehen. Startpreis: 20.000 €.

Zur Doppelhaushälfte mit Potenzial
+ Baujahr 1930
+ Wohnfläche: ca. 81,9 qm, zzgl. ca. 35,3 qm Nutzfläche (ausbaufähiger Dachboden)
+ unsaniert
+ Rollläden und Eingangstür ca. 1995 erneuert
+ Holz-Fenster tw. 1fach, tw. 2fach verglast
+ ausbaufähiger Dachboden
+ 2 Schornsteinzüge, 2 Kachelöfen
+ teilweise unterkellert
+ Bedachung: Biberschwanz-Ziegel

Zu den Medien:
+ Anschlüsse für Wasser, Abwasser (von der Straße her neu angeschlossen, mit Kontrollschacht vor dem Haus)
+ Strom (Hausanschluss neu)
+ Gas (vorbereitet ohne Uhr)

Zum Grundstück:
+ Grundstücksgröße: 255 qm
+ Außenanlage ist ebenerdig
+ Zaun wurde 2021 erneuert
Von der Straße aus gesehen, ist “rechts” ein ca. 3 m breiter Streifen städtisches Grundstück, welches aktuell keiner Nutzung unterliegt. Es kann eine schriftliche Bestätigung bei der Stadtverwaltung beantragt werden, dass das Grundstück mit genutzt werden kann.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##