Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude befindet sich in Schneeberg im sächsischen Erzgebirge.

Das Wohnhaus kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang zu errichten. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von etwa 159 Quadratmetern über 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs.

Als besonderen Wohnkomfort bietet das Haus eine Sauna, einen Balkon, einen Kaminofen, Echtholzparkett sowie die Fußbodenheizung. Weiterhin sind die Außenrollläden im Unter- und Erdgeschoss hervorzuheben, welche Sicherheit und zusätzliche Isolierung bieten.

Beheizt wird das Haus neben dem Kamin über eine Gas-Zentralheizung.

Das Wohngebäude ist auf einem Grundstück mit Erbbaurecht gebaut. Das Erbbaurecht ist mit der Stadt Schneeberg über 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis ca. 2097. Das Grundstück ist 1.230 qm groß. Weiterhin grenzt ein Pachtland an das Grundstück, welches von den jetzigen Eigentümern gepachtet wird und auch übertragen werden kann. Das Grundstück ist ca. 1.600 qm groß. Neben diesem gibt es noch eine Pachtgarage, welche mit zur Immobilie gehört.

Ein Wohngebäude ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Individualität im Mittelpunkt stehen. Ob als großes Einfamilienhaus oder in zwei Einheiten aufgeteilt – hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Schneeberg ist eine Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie liegt an der Silberstraße im oberen Westerzgebirge. Die markante St. Wolfgangskirche ist weithin sichtbar. Der Stadtkern befindet sich auf dem 470 m ü. NN hohen Schneeberg, nach dem die Stadt benannt ist. Im Stadtgebiet liegen außerdem der Wolfsberg und der Mühlberg (520 m), die zusammen mit dem Schneeberg im Wappen der Stadt verewigt sind.

Die 14.000-Einwohner-Stadt grenzt an die Gemeinden Langenweißbach im Landkreis Zwickau sowie Hartmannsdorf bei Kirchberg, Aue-Bad Schlema, Stützengrün und Zschorlau im Erzgebirgskreis.

Über die Bundesstraße 93 gelangt man zur Autobahn A72 und nach Zwickau.

Zum Wohngebäude
+ Baujahr 1999 in massiver Bauweise
+ letzte Sanierungen: 2005 Hof, 2022 Dach gereinigt und versiegelt
+ Wohnfläche ca. 159 qm
+ als großes Einfamilienhaus nutzbar aber auch in 2 Einheiten mit Einliegerwohnung teilbar
+ 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs
+ mit Sauna
+ mit Klima-Anlage im Schlafzimmer für angenehme Sommernächte
+ mit Echtholzparkett
+ Fassade: mineralischer Putz in Gewebe verarbeitet
+ Außenrollläden im KG und EG

Zur Heizung
+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ mit Kaminofen

Zum Grundstück
+ Grundstücksgröße: 2.830 qm davon
1.230 qm (Erbbaurecht vom Einfamilienhaus, Vertrag bis 2097) + ca. 1.600 qm gepachtetes Gartenland
+ Parkmöglichkeiten: 1 Doppelgarage, 1 Garage (gepachtet) und Stellflächen im Freien

Beträge für Erbbau und Pacht:
+ 1.319,13 € jährlich für Erbbaurecht (1.230 qm)
+ 40,90 € jährlich für Pachtland (ca. 1.600 qm)
+ 40,90 € jährlich für Garagen-Pachtland (ca. 10 qm)

Alle Medien (Strom, Frisch- und Abwasser) sind öffentlich angeschlossen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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