Um diese ruhige Lage wird Sie jeder beneiden! Sie wollen raus aus der Stadt und suchen ein Häuschen im Grünen? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie, umgeben von viel Grün und mit viel Platz. Das im Jahr 1875 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 195 qm die sich über 3 Etagen verteilen. Die Immobilie und das 6640 qm große Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde ca. 1985 kernsaniert und ständig modernisiert. So wurde 1996 eine Ölzentralheizung eingebaut. Ab ca. 2003 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster getauscht und mit Rollläden versehen, der Holzanbau 2014 erneuert, die Fassade wurde mit einem neuen Anstrich versehen und verschiedene Installationsmaßnahmen durchgeführt.
Zum Objekt gehört ein großer Schuppen, der als Doppelgarage genutzt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die z.B. als Büro genutzt werden könnten, ein WC, Abstellräume und die Heizung.
Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer, ein derzeit als Küche genutzter Raum, ein Bad mit Wanne und separates Gäste WC. Der Zugang ist über eine Treppe, vom EG,oder über die Treppe vom 2. Obergeschoss über einen zweiten Eingang möglich.
Das zweite Obergeschoss verfügt über 3 weitere Räume, eine Küche, Bad und Abstellräume, die über einen Separaten Eingang oder über das Treppenhaus erreicht werden können. Eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung bietet sich hierbei an.
Das Objekt eignet sich für die Nutzung als Einfamilienhaus. Das vorhandene umfangreiche Nebengelass und das große Grundstück bietet aber auch weitere Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung, vom Gewerbe bis zum Ausbau eines Mehrgeneration Hauses oder, oder, oder…
Die Erschließung ist ortsüblich. Medien wie Wasser und Abwasser, Elektro, Telefon, DSL liegen an.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bärenstein liegt etwa 40 km südlich von Dresden im oberen Tal der Müglitz. Der Ort liegt ca. 467 m ü. NHN und erstreckt sich über eine Fläche von 1197 ha, ca. 900 Einwohner leben in Bärenstein.
Bärenstein wurde bereits 1165 urkundlich erwähnt und zählt damit zu den ältesten Siedlungen im Osterzgebirge. Seit 1999 gehört Bärenstein, mit dem Schloss zur Verwaltungsgemeinde der Stadt Altenberg und ist seit 2004 auch ein Stadtteil von Altenberg, dem bekannten Wintersport- und Kurort im Osterzgebirge. Unternehmen sind im Ort angesiedelt, im Jahr 2000 wurde der Gewerbepark Schlossmühle eröffnet.
Über Müglitztalstraße (S 178) erreicht man schnell die Nachbarorte Lauenstein und Bärenhecke. Ebenso ist die Kleinstadt Glashütte, der weltbekannte Ort mit seinen ansässigen Uhrenmanufakturen schnell zu erreichen. Die Bahnstecke der Müglitztalbahn ( Stecke Altenberg- Heidenau) verläuft parallel zum Ort und hat auch einen Haltepunkt: Bärenstein (b. Glashütte/Sachs.).
Der Ort besitzt auch einen Sportplatz und ein kleines Stadtbad ( welches seit einiger Zeit wieder genutzt werden kann). Reizvolle Wanderrouten zum Geisingberg, zum Wildpark Osterzgebirge, oder auch zur Rennschlitten- und Bobbahn im Altenberger Ortsteil Hirschsprung laden zu Wanderung, Erkundung und Entspannung ein.
Für die Jüngsten stehen mehrere Kitas und eine Grundschule zur Verfügung.

+ 1 oder 2 Familienhaus mit separaten Eingängen
+ massive Bauweise
+ flexible Nutzung möglich
+ auch eine gewerbliche Teilnutzung ist möglich, z.B. Praxis oder Büro im UG möglich
+ Nebengelass
+ Zentalheizung
+ 2 Garagen
+ sehr gepflegter Zustand
Und, und, und….

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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