Tolle Kapitalanlage in Dippoldiswalde !

Immobilien ID: PD 2804
  • 1.250.000 €
01744 Dippoldiswalde

Tolle Kapitalanlage in Dippoldiswalde !

Immobilien ID: PD 2804
01744 Dippoldiswalde
  • 1.250.000 €

Einzelheiten

Aktualisiert am Februar 1, 2024 beim 1:04 pm
  • Immobilien ID:  PD 2804
  • Preis:  1.250.000 €
  • Immobilien Größe:  1001 m²
  • Grundstücksfläche:  944 m²
  • Garage Größe:  2 Autostellplätze
  • Baujahr:  1924
  • Immobilien Typ:  Anlageobjekte / Renditeobjekte
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 19,9
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Wohnfläche: 1.001,12 m²
  • Gesamtfläche: 1.001,12 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.001,12 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent, wir offerieren Ihnen heute ein tolles Mehrfamilienhaus, welches sich in einer schönen Randlage von Dippoldiswalde befindet.

Das Haus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet und 1996/1997 vollumfänglich saniert. So wurden alle Gewerke umfassend erneuert. Zum Beispiel: Heizung-Sanitär,alle Grundleitungen, Elektrik, neue Bäder inkl. Fliesen, Fenster und Türen, Dach, Fassade, Decken und Fußböden. Es ist nur die Außenhülle stehen geblieben. Das Gebäude erhielt eine Dämmfassade und zusätzlich 2 neue Gauben mit Balkon.

Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und ein neues Treppenhaus ( mit Betontreppen) eingebaut. Ausserdem wurden bei Mieterwechsel Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. In den Jahren 2019 und 2020 erhielt die Hälfte der Fassade einen neuen Anstrich und es erfogte ein Austausch der Dachliegefenster. Teilweise wurden Duschen und Fußbodenbeläge erneuert. 2021 und 2022 wurden 3 Balkontüren ausgetauscht und erneuert. Beheizt wir das Objekt mittels einer Gasheizung ( Baujahr 1996 ).

Gern stellen wir Ihnen das Objekt vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Dreißig 0172/ 719 32 63.

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt – und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

gute Ausstattung wie z. B. moderne Bäder, helle lichtdurchflutete Räume, Fahrradraum, Trockenraum, Garagen, kostenlose PKW Stellplätze, Balkone, Schieferdach usw..

Baujahr: 1924
Energiekennwert: 84,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Am Objekt stehen kostenlose PKW Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens…auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 84,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2018
  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Dippoldiswalde
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01744
  • Gebiet Dippoldiswalde
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Anlageobjekte / Renditeobjekte
  • Immobilien Typ
  • 1924
  • Baujahr
  • 1001
  • 944
  • Grundstück m²

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 84,8 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,8 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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