Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für die ganze Familie? Angeboten wird ein großes Eigenheim in der Gemeinde Lehnstedt. Das Grundstück ist 342 qm groß. Auf diesem befinden sich das Haus, ein kleiner Garten mit Spielplatz und Platz für 2 PKWs.

Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren zum Großteil modernisiert. So wurde im Jahr 2015 das Dach neugedeckt, 2017 die Bodenbeläge sowie das Bad mit bodenebener Dusche im EG saniert und 2021 die Fenster und der überwiegende Bereich der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Noch offene Maßnahmen sind die Sanierung der Fassade sowie teilweise die Dämmung des Daches.

Auf insgesamt ca. 141 qm erstreckt sich die Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem bereits erwähnten Bad, ein großer Eingangsbereich mit Abstellraum, die Küche nebst Esszimmer sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist fertig gestellt und bezugsfertig. Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss mit 3 Kinderzimmern, einem Hobbyraum und einem Bad mit Wanne. An einer Dachseite muss die Dämmung erneuert werden, weil hier die vorherige Dämmung durch einem Marder beschädigt wurde. Ansonsten sind die Räume für die Renovierung vorbereitet und kann mit überschaubarem Aufwand bezugsfertig gemacht werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum mit der Gas-Heizung, ein Kellerraum sowie der Waschraum mit Abstellraum. Von hier aus gibt es noch einen weiteren Ausgang zum Garten.

Willkommen im Landkreis Weimarer Land – einer landwirtschaftlichen und naturgeprägten Region. Das Gebiet befindet sich genau zwischen der historischen Stadt Weimar und der modernen Universitätsstadt Jena. Dahin gelangt man entweder über die Autobahn A4 oder die Bundesstraße B7. Über den ÖPNV ist die Anbindung ebenfalls möglich.

Die zum Kauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Lehnstedt, einer kleinen Gemeinde von Mellingen. Bis ins 8. Jahrhundert geht die Geschichte des Ortes zurück. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hieraus gut erreichbar.

Eigenheim für die ganze Familie zwischen Jena und Weimar
+ Baujahr 1956 gebaut
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche: ca. 141 qm
+ teilweise unterkellert (ca. 50 qm)
+ in den letzten Jahren modernisiert: 2015 Dachdeckung, 2017 Bodenbeläge, 2017 Bäder, 2021 Strom- Wasser- Heizungsleitungen zum Großteil, 2021 Fenster
+ noch offene Modernisierungspunkte:
Fassade ist noch nicht erfolgt
Teil-Dämmung des Daches
+ geheizt wird per Gas (Anlage von 1995)

Grundstück
+ Größe: 342 qm
+ 2 Stellplatz-Möglichkeiten
+ Garten/Spielplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 185.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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