Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial auf ca. 2.300 m² Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück liegt ein Gebäude, für das bereits ein Konzept zur Schaffung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 359 m² Wohnfläche entwickelt wurde. Ebenso denkbar ist die Realisierung von zwei großzügigen Wohneinheiten – ideal beispielsweise für modernes Mehrgenerationenwohnen.

Die dargestellten Grundrisse und Wohnungsaufteilungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keinen bestehenden oder genehmigten Ausbauzustand dar. Nicht in der Wohnfläche enthalten sind die Verkehrsflächen gemäß den vorgeschlagenen Grundrissen sowie eine mögliche Büroeinheit im linken Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Durchfahrt zum geschützten Hinterhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Ruhe abseits der Straße schafft. Die Hausanschlüsse für Wasser und Elektrik wurden bereits erneuert. Darüber hinaus befindet sich das Gebäude in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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