Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf fast 3.000 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 Jahren bietet viel Platz für Familien, Handwerker oder alle, die das Leben auf einem weitläufigen Grundstück genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von knapp 180 m², zahlreichen Zimmern und einem Grundstück von nahezu 3.000 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage sowie das große Platzangebot im Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt, ebenso stammen die überwiegenden Fenster aus dem Jahr 1992. Die Fenster im Dachgeschoss wurden sogar erst 2023 erneuert. Im Jahr 1997 wurde die Fassade teilweise gedämmt und trägt damit zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Mit einer Wohnfläche von fast 180 m² und zahlreichen Zimmern eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet auch dort praktische Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude in massiver Bauweise. Ob als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche – hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großen, überdachten Carport-Bereich, der sich nicht nur als Stellfläche für Fahrzeuge eignet, sondern auch ideale Voraussetzungen für Feiern, Familienfeste oder andere Freizeitaktivitäten bietet.

Technisch besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen mit Ölbefeuerung, sodass eine zeitgemäße Heizungsanlage sinnvoll wäre. Auch die Elektrik entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die grundlegende Bausubstanz sowie die bereits modernisierten Bauteile wie Dach, Fenster und teilweise gedämmte Fassade bieten jedoch eine solide Basis für die weitere Entwicklung der Immobilie.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Platz im Außenbereich und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein solides Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Freiraum und Potenzial in einer attraktiven Lage suchen.

Hinweis:
In den Ausstattungsdaten sind zwei Bäder ausgewiesen. Tatsächlich verfügt die Immobilie derzeit über ein fertig ausgebautes Badezimmer. Für ein weiteres Badezimmer sind die baulichen Voraussetzungen jedoch bereits geschaffen: In zwei zusätzlichen Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, sodass – je nach Bedarf – ein weiteres Bad oder sogar zwei Bäder realisiert werden können. Aktuell werden diese Räume als Abstell- bzw. Vorratsflächen genutzt.

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