Angebotsverfahren: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und schönem Garten

Die Highlights auf einen Blick:

# Einfamilienhaus mit separater Dreiraum-Einliegerwohnung
# Massive Bauweise, Baujahr 1926
# Umfassende Kernsanierung Mitte der 1990er-Jahre
# Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010
# Gemütlicher Kamin im großzügigen Wohnbereich
# Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern über zwei Etagen
# Zwei Badezimmer in der Hauptwohnung
# Zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit Tageslicht
# Vollständig unterkellert
# Nachträglich installiertes Drymat-System zur Mauerwerkstrockenlegung
# Glasfaseranschluss bereits bis ins Haus verlegt
# Großzügiges, weitgehend uneinsichtiges Gartengrundstück
# Gewachsener Baum- und Pflanzenbestand
# Zwei nebeneinanderliegende Einzelgaragen
# Separater, von außen zugänglicher Kellerraum
# Rasenmähroboter bereits vorhanden
# Sehr gepflegter Gesamtzustand
# Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung

Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und ergänzenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zur Verfügung.

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**Wichtige Hinweise**

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Baujahre, Modernisierungen, den baulichen und technischen Zustand sowie die Ausstattung der Immobilie.

Grundrisse, Flächenangaben und sonstige Darstellungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Die baurechtliche Zulässigkeit bestehender oder geplanter Nutzungen sowie die Verfügbarkeit und Beschaffenheit von Versorgungsanschlüssen sind bei den zuständigen Behörden bzw. Versorgungsträgern zu prüfen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Irrtümer, Änderungen, Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich für vertragliche Vereinbarungen ist der notarielle Kaufvertrag bzw. der abgeschlossene Mietvertrag.