Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Sauna, Gästewohnung und hochwertiger Ausstattung

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage auf einem 846 m² großen Grundstück.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit 30 cm starkem Ytong-Mauerwerk errichtet und befindet sich in einem sehr ordentlichen und laufend modernisierten Zustand. Aktuell wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt. Ebenso denkbar ist jedoch die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gästewohnung oder Büroeinheit.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Ein Einzug bzw. die Bezugsfreiheit ist jedoch frühestens ab dem 01.09.2027 möglich.

•Massive Bauweise mit 30 cm Ytong-Mauerwerk
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Gaszentralheizung aus 2019
•Ergänzende Solarthermieanlage mit zwei Solarpanels
•Außenrollläden
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Doppelgarage sowie zusätzlicher Carport
•Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Litern
•Massiver Pool im Außenbereich (2024 saniert)
•Hochwertiges Blockbohlenhaus im Garten
•Spielgerät für Kinder vorhanden
•Sehr gepflegte Außenanlagen

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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