Schönes Eigenheim mit großem Grundstück im Striegistal

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großem Grundstück im Striegistal. Das Grundstück liegt ruhig und man erreicht zügig die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das weitläufige Grundstück eröffnet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbygärtner, Familien mit Bewegungsdrang oder Menschen, die sich ein Stück Selbstversorgung wünschen – hier findet jeder seinen Platz. Wiesen, ein gepflegter Gartenbereich, eine Obstwiese und ein kleiner Bach am Grundstücksrand schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Urlaubsorten kennt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Geräteschuppen, zwei Garagen in einer Scheune, eine Wasserzisterne sowie einen eigenen Brunnen für Brauchwasser – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen.

Das Wohnhaus selbst erzählt Geschichte. 1906 erbaut und 1936 erweitert, bietet es heute flexible Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit aktuell zwei Küchen, fünf Wohn- und Schlafräumen, einem Bad und zwei separaten WCs. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres ausgebautes Zimmer. Der solide Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Keller, Dachgeschoss und Spitzboden bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Zahlreiche Modernisierungen – darunter eine Gas-Brennwert-Heizung von 2022, eine Dachneudeckung 2011und erneuerte Wasserleitungen – bilden eine gute Grundlage für zukünftige Sanierungen. Gleichzeitig bewahrt das Haus seinen authentischen Charakter, etwa durch Fenster aus Holz und Kunststoff oder den ungenutzten Schornstein, der Potenzial für Kaminwärme bietet. Glasfaser ist bereits geplant, das Leerrohr liegt.

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Angebot. Es ist ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Zukunftsperspektive zusammenkommen. Ein Zuhause für Menschen, die Weite schätzen, Gestaltungsspielraum suchen und das Leben im ländlichen Raum bewusst genießen möchten.

Striegistal ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Erzgebirgsvorland genau in der Mitte des Freistaates Sachsen, zwischen den drei Großstädten Dresden, Chemnitz und Leipzig. Die großen Städte sind sehr gut über die Autobahnen A4 und A14 erreichbar. Die Täler der Großen und Kleinen Striegis gaben der Gemeinde ihren Namen. In Berbersdorf vereinigen sich die Kleine und die Große Striegis zur Striegis, deren Wasser in Niederstriegis in die Freiberger Mulde fließt. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen und ist landschaftlich geprägt von Feldern sowie Wäldern.

Schönes Eigenheim mit großem Grundstück
+ ruhige, dörfliche Lage
+ zentral zu Leipzig, Dresden und Chemnitz
+ ca. 7.570 qm großes Grundstück mit viel Platz für Hobby, zum Toben, Gärtnern oder Anbau
+ Aktuell gibt es einen Gartenbereich, Wiesen, eine Obstwiese und am Grundstücksrand fließt ein kleiner Bach
+ Erschließung: öffentliches Frisch- und Abwasser, öffentliches Erdgas, öffentliche Zufahrt
+ Geräteschuppen
+ Zwei Garagen von ca. 1939 in einer Art Scheune
+ Wasserzisterne
+ eigener Brunnen mit Leitung zur Nutzung von Brauchwasser

Zum Wohngebäude
+ Baujahr: 1906, Anbau: 1936
+ Wohnhaus kann als Einfamilien-, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
+ Aktuell 5 Wohn-/Schlafräume, 2 Küche, 1 Bad, 2 WC’s
+ unterkellert, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden sowie Spitzboden
+ Letzte Sanierungen:
2022 neue Gas-Brennwert-Heizung (19 KW)
2011 Dachneudeckung (Tondachziegel)
2010 Großteil der Wasserleitungen erneuert
+ Innenausbau: Großteil der Räume ist aus den 1980er Jahren
+ Elektrik: ca. 40 – 50 Jahre alt
+ Fenster: teilweise Kunststoff, teilweise doppelt verglaste Holzfenster
+ ein Schornstein ist aktuell ungenutzt, Anfrage bei der Schornsteinfegerin zur Kaminnutzung möglich
+ Glasfaser ist geplant bis ca. 2028, Leerrohr schon vorhanden

Weitere Informationen:
+ Wie auf den Bildern zu sehen ist, sind aktuell Schafe von Dritten auf Teilen des Grundstücks. Die Nutzung der Wiesen durch Schafe kann ohne Probleme beendet oder weitergenutzt werden.
+ Separat zum Grundstücksverkauf gibt es die Möglichkeit einen ca. 70 Jahre alten, gut erhaltenen Traktor von Deutz privat zu erwerben.
+ Auf dem Grundstück leben zwei Katzen (eine Jüngere und eine Ältere), der Wunsch der Eigentümer ist es, dass beide übernommen werden können – jedoch ist es kein Muss.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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