Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, umfangreiche Modernisierungen sowie eine außergewöhnlich gute Energieeffizienz. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 147 m² Wohnfläche, einen vollunterkellerten Bereich sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im bereits gedämmten Dachgeschoss.

Die massive Bauweise mit 36 cm starkem Hohlblockziegel-Mauerwerk sorgt zusammen mit der Mittelhauslage für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den hohen energetischen Standard des Hauses.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit langfristiger Wertstabilität suchen.

+ Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
+ Baujahr 1991
+ ca. 147 m² Wohnfläche
+ ca. 326 m² Grundstücksfläche
+ Voll unterkellert
+ Zwei Vollgeschosse
+ Gedämmtes und ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Energieeffizienzklasse A
+ Zwei Balkone
+ Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
+ Garage, Carport-Stellplatz und zusätzlicher PKW-Stellplatz
+ Bad, Gäste-WC und zusätzliche “Gartendusche” im Waschhaus
+ Kaminofen (Einbau 2012)
+ Fußbodenheizung in drei Räumen
+ Teilweise beheizter Keller
+ Zusätzliche Wohnraummöglichkeiten im Keller oder Dachgeschoss
+ PV-Anlage
+ Solarthermie

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##