Idyllisches Einfamilienhaus in Ihlow

Immobilien ID: WI 48695
  • 369.000 €
  • 1.995 € pro m²
26632 Ihlow

Idyllisches Einfamilienhaus in Ihlow

Immobilien ID: WI 48695
26632 Ihlow
  • 369.000 €
  • 1.995 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juni 11, 2024 beim 12:51 pm
  • Immobilien ID:  WI 48695
  • Preis:  369.000 €
  • Immobilien Größe:  185 m²
  • Grundstücksfläche:  962 m²
  • Schlafzimmer:  3
  • Zimmer:  5
  • Badezimmer:  1
  • Garage Größe:  1 Autostellplatz
  • Baujahr:  1981
  • Immobilien Typ:  Einfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.994,59 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 185 m²
  • Terrassen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Solar, Fernwärme
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Ihlow, Ostfriesland! Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, besticht durch seine verklinkerte Fassade und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 180 m² auf einem fast 1000 m² großen Grundstück.

Ein Rückzugsort
Am Ende eines ruhigen Wendeplatz gelegen, ist dieses Haus umgeben von einem großen grünen Garten mit vielen Bäumen und verschiedenen Pflanzenarten. Hier finden Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, können die Natur hautnah erleben und sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies zurückziehen.

Geräumiges und komfortables Wohnen
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich große, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das sehr große Wohnzimmer als Herzstück des Hauses dient, perfekt für Familienzusammenkünfte oder gesellige Abende. Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen Sie auch an kühlen Tagen stets ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich bietet der großzügige Wintergarten einen wunderbaren Rückzugsort, um die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen.

Flexibilität und Komfort im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Dies ermöglicht Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Vielseitige Außenbereiche
Ein weiteres Highlight sind die 2 Terrassen, welche um das Haus verteilt sind und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Egal, ob Sie einen sonnigen Platz für Ihren Morgenkaffee oder einen schattigen Rückzugsort für den Nachmittag suchen – hier finden Sie immer den perfekten Platz.

Nützliche Ergänzungen
Das Haus verfügt über eine massive Garage sowie einen Freiplatz für Ihr Auto. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ihlow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer praktischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Highlights des Objekts:

Großzügige Wohnfläche mit sehr großem Wintergarten: Mit über 180 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und für all Ihre Hobbys. Die großzügigen Räume sind perfekt für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt.

Großer Wintergarten: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 25 m² große Wintergarten. Genießen Sie die wohltuende Nähe zur Natur, während Sie dank der Verglasung auch an kühleren Tagen nicht auf wohlige Wärme verzichten müssen. Ein Kamin zaubert an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Großes Grundstück: Das Grundstück mit fast 1000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Spielbereich für Kinder einrichten oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier haben Sie genügend Platz.

Nachbarschaft: Die Gegend ist geprägt von vielen schönen Häusern, was das Gesamtbild der Nachbarschaft sehr attraktiv macht. Sie haben die Wahl, ob Sie den Kontakt zu Ihren Nachbarn pflegen oder sich in Ihre ruhige Oase zurückziehen möchten.

Gute Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie schnell auf der Autobahn, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht.

Traumhaftes Zuhause in Ostfriesland: Idyllische Ruhe mit bester Anbindung

Dieses bezaubernde Haus vereint die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der komfortablen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Gelegen am Ende eines Wendeplatzes, bietet es Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von großen Bäumen und viel Grün genießen Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies.

Idyllische Ruhe: Vergessen Sie den Lärm der Stadt und tauchen Sie ein in die beschauliche Atmosphäre dieses ruhigen Wohngebiets.

Natur pur: Freuen Sie sich auf ein Grundstück mit üppigem Grün und hohen Bäumen, wo Sie die Natur hautnah erleben und ungestört entspannen können.

Zentrale Lage: Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die wichtigsten Städte der Region, Emden und Aurich, in kürzester Zeit. Ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.

Optimale Anbindung: Die hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive schneller Anbindung an die Autobahn, garantiert Ihnen Flexibilität und Mobilität.

Naturnähe: In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur das Ihler Meer, sondern auch den Ihlower Forst. Egal ob Wasser oder Wald, hier haben Sie beides!

Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der komfortablen Anbindung begeistern!

· Einfamilienhaus
· 962m² Grundstücksfläche
· 185m² Wohnfläche
· Erdgeschoss und Dachgeschoss
· Dachboden
· Massive Garage und Werkstatt
· Großer “grüner” Garten
· Fußbodenheizung im EG
· 2 Terrassen
· 1 Wintergarten mit Kamin (1995)
· Photovoltaik (2011)
· Austausch von 19 Fenstern im Haus (2015)
· Kaminofen im Wohnzimmer (2020)

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Solar, Fernwärme

  • Stadt Ihlow
  • Bundesland/Landkreis Niedersachsen
  • Postleitzahl 26632
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1981
  • Baujahr
  • 185
  • 5
  • Zimmer
  • 962
  • Grundstück m²
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

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