Gepflegtes MFH mit 8 Wohneinheiten – bereits ca. 8 % Bruttorendite im aktuellen Vermietungsstand

+ 8 Wohneinheiten
+ 6 großzügig geschnittene Zweiraumwohnungen
+ 2 Dreiraumwohnungen im Dachgeschoss
+ Tageslichtbäder in 6 Wohnungen
+ innenliegende Bäder in den beiden Dachgeschosswohnungen
+ umfassend saniertes und fortlaufend instand gehaltenes Gebäude
+ denkmalgeschützte Fassade
+ Gas-Zentralheizung
+ dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ automatische Nachfüllanlage der Heizungsanlage
+ Rauchwarnmelder mit Wartungsvertrag
+ 4 PKW-Stellplätze
+ gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Freiflächen
+ aktuell 6 von 8 Wohnungen vermietet
+ Jahresnettokaltmiete aktuell: ca. 21.600 €
+ kalkulatorische Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: ca. 29.520 €
+ mögliche Jahresnettokaltmiete inkl. weiterer Mietanpassungen: ca. 31.200 €

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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