Gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Leipziger Nordosten mit Terrasse im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung. Diese befindet sich in guter Lage im Nordosten von Leipzig – im Stadtteil Althen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer herrlich angelegten Terrasse. Als Besonderheit weist die Wohnung vor, dass diese über zwei Etagen verteilt ist. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafräume, das Bad mit Wanne und die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Über den Treppenabgang im Flur gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Das Zimmer wird nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Leipzig. Universitätsstadt. Sportstadt. Kunststadt. Logistikstandort. Die Großstadt an der Weißen Elster steht für Vielfältigkeit auf höchstem Niveau. Gelegen in Mitteldeutschland, erfährt die Stadt seit Jahrzehnten einen stetig wachsenden Zuspruch.

Die Großstadt blickt auf eine über 1.000jährigen Geschichte zurück und ist bestückt mit Sehenswürdigkeiten sowie historischen Bauwerken.

In allen zehn Stadtbezirken ist die Infrastruktur bestens ausgebaut – von der Anbindung zu Autobahnen mit Anschluss nach Dresden, Chemnitz, Berlin oder Nürnberg über einen der modernsten Flughäfen Deutschlands bis hin zu einer Vielzahl an Naherholungsgebieten wie Badeseen.

Gepflegte Wohnung im Leipziger Nordosten
+ 3-Raum-Wohnung mit ca. 86,48 qm
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ mit Keller
+ mit Tiefgaragen-Stellplatz

+ monatliche Kaltmiete Wohnung: 588 €
+ monatliche Garagenmiete: 30,50 €
-> jährliche Kaltmiete: 7.434 €
+ monatliches Hausgeld: 223 €, davon umlegbare Betriebskosten ca. 164 €
+ Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023:
+ Miteigentumsanteile: 74/10.000 am Grundstück mit 13.496 qm

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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