Einzelheiten

Aktualisiert am Februar 1, 2024 beim 1:04 p.m.

Immobilien ID MH-2548350
Preis 259.000 €
Immobilien Größe 86,59 m²
Schlafzimmer 1
Zimmer 3
Badezimmer 1
Garage 1
Baujahr 1900
Immobilien Typ Wohnung
Immobilien Status Zu Verkaufen
Maklerprovision (inkl. MwSt.) keine Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hübsche Eigentumswohnung in einem
dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, sowie
8 Stellplätzen in Dresden Naußlitz. Das Gebäude wurde 1900
erbaut, eine Erstsanierung wurde 2002 durchgeführt. Darauf
folgte im Jahr 2010 – 2014 eine Komplettsanierung, wobei auch
die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, WE 7, im
Dachgeschoss ausgebaut und im Oktober 2013 fertiggestellt
wurde. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.

Ausstattung:

Wohnfläche lt. Aufmaß:
86,59 m²
Raumaufteilung:
Wohnraum + Küche mit Kaminofen, Schlafen, Arbeits- / Kinderzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellkammer
Sanitärinstallation:
Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
Elektroinstallation:
Unterputzinstallation in der gesamten Wohnung, Klingel- &
Gegensprechanlage
Heizung:
Zentralheizung als Pumpenheizung; Radiatoren mit Thermostatventilen
Fußböden:
Laminat, Fliesen in Bad
Wandbekleidung:
glatte Wände mit Farbanstrich, Fliesen im Bad
Innentüren:
profilierte furnierte Türen, hochwertige Schlösser und Beschläge
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertige Dreh-Kipp-
Beschläge
Vermietung:
vermietet.
Kaltmiete (IST): 690,00 €
SP-Miete (IST): 20,00 €
NK (IST):170,00 €
Hausgeld (IST): 266,00 €

Lage:

Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der
Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner
Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz
im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal
im Westen. Die Gemarkung Naußlitz gehört zum gleichnamigen
statistischen Stadtteil Naußlitz. Der Ortskern heißt
Altnauß-litz und liegt in einer Höhe von 170 m ü. NN. Er liegt am
Roßtha-ler Bach und blieb bis heute in einem Zustand aus dem
19. Jahrhundert zum Teil erhalten. Nördlich davon ist Naußlitz
durch die aus Löbtau herübergewachsenen Wohnhäuser
städtisch geprägt, der Süden der Gemarkung trägt eher den
Charakter einer Siedlung, die nahtlos nach Dölzschen übergeht.
Im Stadt-teil gibt es auch mehrere Gärtnereien. Wichtigste
Straßen des Stadtteils Naußlitz sind die Saalhausener und die
Kesselsdorfer Straße.
(Quelle: Wikipedia)