Willkommen in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Stadt Dresden. Vermietet wird ein Reihenhaus, welches in einer Neubau-Siedlung liegt. Von der Siedlung aus kann man den Blick über die Landeshauptstadt genießen.

Im Jahr 2004 wurde das Reihenmittelhaus massiv errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 109 qm und zusätzlich weitere Nutzfläche wie Keller und Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche (diese abgekauft werden kann), ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Der Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Hier gibt es einige Nutzpflanzen wie ein Weinstock und ein Apfelbaum, welche gern mit eigengenutzt werden können. Weiterhin gibt es einen kleinen Geräteschuppen, welche mit übernommen werden kann.

Eine Etage höher, im Obergeschoss, befinden sich die 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche. Vom Flur aus gelangt man über eine ausklappbare Leiter zum Spitzboden, dieser kann als Spielzimmer oder weiteres Gästezimmer genutzt werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Stellplatz sowie einen großen Kellerraum.

Zusätzlich zum Reihenhaus kann noch ein Carport-Stellplatz (80 € pro Monat) angemietet werden. Dieser überdachte Parkplatz schützt den Pkw vor heißer Sonne im Sommer und Schnee im Winter.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Therme mit Brennwerttechnik von 2022.

Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Westen der Stadt befindet sich das Mietobjekt. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit.Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A4 und A17.

Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls gut erreichbar.

Reihenmittelhaus im Dresdner Westen
+ ruhige Siedlung und teilweise Sicht über Dresden
+ Grundstücksgröße: 190 m²
+ mit Terrasse
+ optional: Carport-Stellplatz

Zum Wohnhaus:
+ Wohnfläche: ca. 109 m² (zzgl. weitere Nutzfläche durch Keller und Spitzboden)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Küche mit Einbauküche (kann abgekauft werden)
+ 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
+ 1 Bad mit Wanne und Dusche
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ 1 Kellerraum
+ 1 Spitzboden als Spiel- oder Gästezimmer

Technische Details:
– Heizung: Gas-Therme mit Brennwerttechnik von 2022
– Dachbedeckung: Dachziegel
– Fenster: Kunststoff 2fach verglast, teilweise 3fach; Dachfenster sind teilweise aus Holz
– Elektrik und Sanitär: modern, technisch auf dem Stand von 2004
– Internet: Glasfaser liegt noch nicht an, stabile Internetverbindung vorhanden
– Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
– letzter Fassadenanstrich: ca. 2011

Mietübersicht:
Kaltmiete: 1.500 €/Monat
zzgl. Nebenkosten*: 150 €/Monat
Warmmiete: 1.650 €/Monat
optional zzgl. 80 € für Carport-Stellplatz
Mietbeginn: 01.09.2026

Kaution: 3.000 €, ist vor Einzug zur entrichten

*In den Nebenkosten sind enthalten: u.a. Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Wartung der Heizung und Schornsteinfeger. Folgende Nebenkosten sind eigenständig zu beantragen und die Kosten sind selbst zu tragen: Müll, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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