Bezugsfertige 3-Raum-Wohnung in Lößnitz bei Aue mit Balkon, Stellplatz und Weitblick ins Grüne

Immobilien ID: WI 48340
  • 22.500 €
  • 409 € pro m²
Mozartstraße 33, 08294 Lößnitz

Bezugsfertige 3-Raum-Wohnung in Lößnitz bei Aue mit Balkon, Stellplatz und Weitblick ins Grüne

Immobilien ID: WI 48340
Mozartstraße 33, 08294 Lößnitz
  • 22.500 €
  • 409 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Mai 16, 2024 beim 9:28 am
  • Immobilien ID:  WI 48340
  • Preis:  22.500 €
  • Immobilien Größe:  55 m²
  • Schlafzimmer:  2
  • Zimmer:  3
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1989
  • Immobilien Typ:  Etagenwohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 409,09 €
  • Käuferprovision: Pauschalprovision 3.570 € inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 55 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Glückauf und willkommen in Lößnitz. Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum-Wohnung am Stadtrand von Lößnitz. Die Wohnung ist Teil eines 1989 erbauten Wohngebäudes.

Im 3. Obergeschoss befindet sich die Wohnung und verteilt sich auf ca. 55 qm Wohnfläche. Als Highlight ist der Balkon hervorzuheben, welche einen Weitblick ins Grüne genießt. Der Balkon ist vom großen Wohnzimmer aus erreichbar. Nebenan befindet sich die Küche, welche mit einer eingebauten Küche übergeben werden kann. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zu den Schlafräumen gehören ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz. Der Stellplatz ist durch eine Schranke abgesichert.

Lößnitz ist eine historische Stadt im Erzgebirge, die eine lange und vielseitige Geschichte hat. So wurde die Stadt bereits um 1170 gegründet. Dank ihrer günstigen Lage an der Kreuzung der Salz- und Eisenstraße entwickelte sich das mittelalterliche Lößnitz zu einer regen Handels- und Handwerksstadt. Überreste der mächtigen Stadtmauer und der große Marktplatz zeugen noch heute von dieser Zeit.

Lößnitz liegt im westlichen Teil des Erzgebirges in einem langgezogenen Tal. Die knapp 8.000 Einwohner große Stadt ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben und bietet eine malerische Kulisse.

Schöne 3-Raum-Wohnung
+ Baujahr 1989

+ für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ bezugsfertig
+ 3-Zimmer
+ ca. 55 qm Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss
+ mit Balkon
+ Ausblick ins Grüne, Richtung Wald
+ mit eigenem Kellerabteil

+ mit Stellplatz
+ Stellplatz-Anlage über Schranke abgesichert

+ Miteigentumsanteil: 76/10.000 von Grundstück 9.306 qm
+ monatliches Hausgeld: 277,60 € davon 16,41 € Instandhaltungsrücklage, 22,31 € Verwaltungskosten, ca. 225 € auf Mieter umlegbare Betriebskosten
+ Instandhaltungs-Rücklage per 31.12.2023 gesamt 506.553,36 €, d.h. anteilig 3.849,81 € für die Wohnung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 83,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1989
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Adresse Mozartstraße 33
  • Stadt Lößnitz
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 08294
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 1989
  • Baujahr
  • 55
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 83,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 83,70 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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