Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hainichen – ein charmantes Zweifamilienhaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Die zum Kauf stehende Immobilie wurde 1979 erbaut und besticht durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.187 m². Davon entfallen 102,2 m² auf die Teilfläche der Garage samt Auffahrt. Diese kann optional rausgetrennt werden in Abstimmung mit dem Eigentümer. Wenn diese Option nicht erfolgt, zahlt der Eigentümer eine Miete i. H. v. 50 € monatlich auf Lebenszeit.

Mit einer Wohnfläche von etwa 142 m² und insgesamt 8 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten macht. Beide Wohneinheiten sind einfach ausgestattet und bieten den neuen Eigentümern die Chance, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die Räume nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – sei es für Kinder, die Natur entdecken wollen, oder für Hobbygärtner, die ihren grünen Daumen ausleben möchten.

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hainichen ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe suchen und trotzdem die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht missen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Hainichen, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens, Deutschland. Die Lage des Hauses bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Hainichen, bekannt für seine historische Architektur und seinen einladenden Charakter, bietet den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und laden zu entspannten Stunden ein. Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was besonders für Familien einen großen Vorteil darstellt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, sei es durch nahegelegene Bus- und Bahnlinien oder die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Dadurch sind Ausflüge in die Natur oder Städtetrips, zum Beispiel nach Chemnitz oder Dresden, problemlos möglich. Hainichen selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Bequemlichkeiten und Möglichkeiten einer größeren Stadt zu verzichten.

– 1 Carport inklusive
– Stellplatzoptionen: Carport, Stellplatz im Freien und Doppelgarage
– Moderne Zentralheizung für optimalen Wohnkomfort

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.