Einzelheiten

Aktualisiert am Juli 16, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID WI 64501
Preis 345.000 €
Immobilien Größe 611 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Zimmer 26
Badezimmer 7
Baujahr 1902
Immobilien Typ Haus
Immobilien Status Zu Verkaufen

weitere Merkmale

Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 611 m²
Vermietbare Fläche 611 m²
Wohneinheiten 8.00
Art der Ausstattung Standard
Befeuerung Gas
Zustand gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab nach Kaufpreiszahlung

Beschreibung

# Denkmalschutz
# Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
# Ca. 611 m² vermietbare Gesamtfläche
# Davon ca. 531 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gewerbefläche
# Aktuelle Jahreskaltmiete: 23.652 €
# Soll-Jahreskaltmiete: ca. 36.852 €
# Kernsanierung im Jahr 1996
# Laufend modernisierte Wohnungen
# Gaszentralheizung
# Kellerabteil und Dachkammer für jede Wohnung
# Gepflegter Gesamtzustand
# Ruhige Mieterschaft
# Zentrale Lage
# Attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial
# Bei Vollvermietung attraktive Bruttomietrendite von rund 11 % (abhängig vom Kaufpreis)