Handwerkerobjekt mit Potenzial – Angebotsverfahren ab 5.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Lehmbauweise auf einem 473 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerker und erfahrene Sanierer oder als Grundlage für eine mögliche Neuentwicklung des Grundstücks.

Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² Fläche mit derzeit ca. 2,5 Zimmern zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, wird jedoch ausdrücklich nicht als Wohnfläche ausgewiesen und bietet gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial.

Einzelne Modernisierungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen. Fenster und Türen wurden teilweise erneuert bzw. mit Zweifachverglasung ausgestattet. Die Elektroinstallation verfügt über einen FI-Schutzschalter. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/Festbrennstoffe bzw. elektrische Heizgeräte, die Warmwasserbereitung dezentral über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Wasser, Abwasser und Strom sind öffentlich angeschlossen.

Zum Grundstück gehören außerdem ein größeres Nebengebäude, ein Carport sowie ein als Abstell-/Garagenfläche genutzter Schiffscontainer. Das Nebengebäude bietet gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial. Die baurechtliche Zulässigkeit möglicher Umbau-, Ausbau-, Erweiterungs- oder Neubaumaßnahmen ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Angrenzend an das Kaufgrundstück wird derzeit eine weitere Gartenfläche von ca. 160 m² tatsächlich genutzt und gepflegt. Diese Nutzung ist historisch gewachsen und findet sich in vergleichbarer Form auch bei den angrenzenden Grundstücken der Häuserreihe. Nach derzeitiger Nutzung fallen hierfür keine Miet- oder Pachtzahlungen an.

Diese zusätzliche Fläche ist ausdrücklich nicht Bestandteil des Kaufgrundstücks und wird nicht mitverkauft. Ein Anspruch auf eine dauerhafte oder zukünftige Nutzung dieser Fläche wird mit dem Erwerb nicht begründet.

Verkauf wie besichtigt

Das Objekt einschließlich Grundstück, Nebengebäuden und vorhandener Gegenstände wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben. Eine weitere Räumung oder Beräumung durch den Verkäufer erfolgt nicht. Dies betrifft insbesondere auch den vorhandenen Wohnwagen und sonstige auf dem Grundstück bzw. im Gebäude verbliebene Gegenstände.

Angebotsverfahren

Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren:

Mindestgebot: 5.000 €
weitere Gebote in Schritten von mindestens 1.000 €
Sofortkaufpreis: 25.000 €

Bei Erreichen des Sofortkaufpreises kann das Angebotsverfahren vorzeitig beendet werden.

Das Angebotsverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung dar. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Gebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Käuferprovision

Pauschal 4.000 € zzgl. gesetzlicher MwSt. = 4.760 € inkl. MwSt.

Die Maklerprovision ist als Festbetrag vereinbart und unabhängig von der Höhe des letztlich vereinbarten Kaufpreises.

Auf einen Blick

+ 473 m² Grundstück
+ ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss
+ ca. 2,5 Zimmer
+ teilweise ausgebautes Dachgeschoss – keine ausgewiesene Wohnfläche
+ traditionelle Lehmbauweise
+ umfassender Sanierungsbedarf
+ keine Zentralheizung
+ Wasser, Abwasser und Strom öffentlich angeschlossen
+ Nebengebäude, Carport und Schiffscontainer
+ öffentliche Zuwegung
+ Blick ins Grüne
+ Zusätzliche Gartennutzung

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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