Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude – Potenzial für Sanierung oder Neubebauung

Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Käufer, die eine umfassende Sanierung eines bestehenden Wohnhauses in Betracht ziehen, wie auch an Interessenten, die das Grundstück für eine mögliche Neubebauung nutzen möchten.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein zweieinhalbgeschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 100 m², das sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Je nach persönlichen Vorstellungen und wirtschaftlicher Betrachtung besteht die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz umfassend zu sanieren oder einen Rückbau mit anschließender Neubebauung zu prüfen.

Das Dach des bestehenden Gebäudes wurde in der Vergangenheit bereits neu eingedeckt. Darüber hinaus besteht jedoch erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der bei der Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden sollte.

Besonders interessant ist das großzügige Grundstück in angenehm ruhiger Lage. Ein Teil des Grundstücks weist eine Hanglage auf und bietet damit unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung.

Das bestehende Wohnhaus sowie die unmittelbare Nachbarbebauung sind jeweils zweieinhalbgeschossig ausgeführt. Eine zukünftige Neubebauung in vergleichbarer Form erscheint daher grundsätzlich vorstellbar. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind jedoch vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Eine verbindliche Aussage oder Zusicherung zur zukünftigen Bebaubarkeit ist mit diesem Angebot ausdrücklich nicht verbunden.

Angebotsverfahren

Die Immobilie wird im Angebotsverfahren veräußert. Der im Exposé ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Startpreis und stellt keinen verbindlichen Festpreis dar.

Weitere Informationen zum Ablauf des Angebotsverfahrens erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision wird als feste Pauschale vereinbart und ist damit unabhängig von der Höhe des letztlich vereinbarten Kaufpreises.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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