Diese attraktive Vierraumwohnung in Jena befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70,44 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein praktisches Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Arbeitsbereich oder Esszimmer nutzen lässt. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, das erst im vergangenen Jahr vollständig saniert wurde und somit in einem neuwertigen Zustand ist. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1992 bis 1994 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine Außendämmung angebracht sowie die Heizungsanlage und Versorgungsstränge erneuert. Auch die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde nach 1994 modernisiert. 2014 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme.

Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional angemietet werden, ist jedoch nicht im Angebotspreis enthalten.

Fazit:
Diese solide und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre gute Substanz, die jüngsten Modernisierungen sowie die vielseitige Nutzbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Jena.

# Wohnfläche: ca. 70,44 m²
# 4 Zimmer (inkl. Durchgangszimmer)
# Balkon
# Tageslichtbad mit Wanne (frisch saniert)
# Küche mit Fenster
# Außenrollläden (erneuert)
# Kein Aufzug vorhanden
# Schnelle Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s
# Für Eigennutzer oder Kapitalanleger