Angebotsverfahren – Vielseitig nutzbares Haus mit 2 Wohneinheiten, Garten und überdachter Sitzecke

+ Baujahr ca. 1935
+ Verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen ca. 1990 und 2005 (u. a. Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Türen, Badezimmer und Dachbodendämmung)
+ Zwei Vollgeschosse mit jeweils einer separaten 2,5-Raum-Wohnung
+ Getrennte Zähler für beide Wohneinheiten
+ Flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
+ Erneuerte Hausanschlüsse nach 1994
+ Gedämmter Dachboden mit Paneelverkleidung und vollständig ausgelegtem OSB-Boden
+ Glasfaseranschluss im Bereich des Gebäudes vorhanden
+ Kleiner Garten mit überdachter Sitzecke
+ Überschaubares Grundstück mit pflegeleichtem Außenbereich
+ Keine eigenen Stellplätze vorhanden

+ Verkauf im Angebotsverfahren mit einem Sofortkaufpreis von 100.000 €

Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und ergänzenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige, schriftliche Anfragen unter Angabe des Vor- und Nachnamens, der vollständigen Anschrift sowie einer Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

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**Wichtige Hinweise**

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Baujahre, Modernisierungen, den baulichen und technischen Zustand sowie die Ausstattung der Immobilie.

Grundrisse, Flächenangaben und sonstige Darstellungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Die baurechtliche Zulässigkeit bestehender oder geplanter Nutzungen sowie die Verfügbarkeit und Beschaffenheit von Versorgungsanschlüssen sind bei den zuständigen Behörden bzw. Versorgungsträgern zu prüfen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Irrtümer, Änderungen, Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich für vertragliche Vereinbarungen ist der notarielle Kaufvertrag bzw. der abgeschlossene Mietvertrag.