Traumhafte Stadtvilla mit atemberaubendem Blick und großem Grundstück in Gera

Lage:

Diese einzigartige Stadtvilla vereint absolute Ruhe mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt. Idyllisch gelegen in einer Sackgasse im Norden Geras, genießen Sie hier ungestörte Privatsphäre und direkte Nähe zur Natur. Ein Waldgebiet befindet sich unmittelbar in der Nähe und bietet ein herrliches Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Gera, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens schnell und bequem erreichbar macht.

Besonderheiten:

Einzigartige Lage auf einem Berg mit atemberaubendem Panoramablick über Gera nach Süden
Großes Grundstück (1.153 m²) mit wunderschönen Bäumen
Frei stehendes und massiv gebautes Haus (1913)
Großer ausbaufähiger Dachboden
Ruhige Sackgasse mit Waldnähe
2 Garagenstellplätze
Voll unterkellert

Wohnfläche:

Die großzügige Stadtvilla bietet mit ca. 232 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die ein repräsentatives und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Perfekt geeignet als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Diese traumhafte Stadtvilla bietet:

Großes Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre
Repräsentative und großzügige Raumaufteilung
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Atemberaubender Panoramablick
Einzigartige Ruhe und Naturlage
Hochwertige Bausubstanz

Sie suchen ein Zuhause mit Stil, Komfort und atemberaubendem Ausblick? Dann ist diese Stadtvilla in Gera genau das Richtige für Sie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorb
ehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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