Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Glaubitz. Das Grundstückt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern.

Auf 610 qm erstreckt sich das Grundstück, welches neben dem Haupthaus noch mit einem Nebengelass mit Werkstatt und einer Garage bebaut ist.

Das Wohnhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet, die dadurch geschaffene Luftschicht dient einer natürlichen Dämmung.

Über den Windfang gelangt man zum Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die große separierte Küche sowie 3 Wohnräume, hierunter gehören ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Evtl. besteht die Möglichkeit zwei Räume über einen Durchbruch zu verbinden, um ein großes Wohnzimmer zu erschaffen.

Eine Etage höher befindet sich das Obergeschoss mit Dachschrägen und folgenden Räumen: einem Bad und drei Schlafräume. Aufgrund der Vielzahl von Räumen ist es auch denkbar, dass 2 Arbeitsplätze, 3 Kinderzimmer oder 2 Gästezimmer errichtet werden – ganz was Ihnen zusagt.

Über dem Obergeschoss befindet sich ein Spitzboden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt, der Spitzboden nicht.

Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Nutzflächen. Im Kellergeschoss gibt es 3 Kellerräume inkl. einem Vorratsraum sowie einen Heizraum.

Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind öffentlich angeschlossen. Neben dem öffentlichen Frischwasser gibt es einen ca. 9m tiefen Brunnen, welcher mit genutzt werden kann. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Heizung von 1994. Die Anlage wurde im August 2024 vom Schornsteinfeger überprüft.

Glaubitz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen, die nahe der Stadt Riesa liegt. Der Ort hat etwa 2.000 Einwohner. Durch Glaubitz führt der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, der im 18. Jahrhundert als Holztransportweg angelegt wurde und später die eisenverarbeitenden Werke in der Region verband.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Elbe sowie Riesa. Über die Bundesstraßen erreicht man u.a. die nächsten Städte Meißen und Gröditz.

Die Region bietet mehrere Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele: ob die Sportstadt Riesa, die historische Altstadt Meißen oder die Elblandschaft.

Schönes Wohnhaus in Glaubitz
+ Grundstücksgröße: 610 qm
+ mit Nebengelass inklusive Werkstattraum
+ mit Garage
+ mit 2 Stellplätzen im Freien
+ Medien (Wasser, Strom, Abwasser) öffentlich angeschlossen
+ mit Brunnen
+ mit Regenwasser-Zisterne ca. 3 cbm
+ mit Starkstrom

Zum Wohnhaus:
+ ca. 113 qm Wohnfläche
+ 6 Wohn-/Schlafräume
+ mit Bad und zusätzlichem Gäste-WC
+ 3 Kellerräume
+ mit Spitzboden

Die letzten Sanierungen:
+ Baujahr 1929
+ Öl-Heizung von 1994 mit ca. 4.000 Liter großem Tank
+ 1997 Dachneudeckung (Biberschwanz)
+ 1997 zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
+ 1998 E-Sicherungskasten, Starkstrom und Leitungen bis Verteiler erneuert
+ Innenausbau, Wasser- und Heizleitungen von 1980er Jahre oder älter

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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