Nachmieter*in gesucht! Voll ausgestattete Backstube – Geniale Lage in Berlin-Kreuzberg – ab Herbst

In einem gepflegten Gewerbehof in Berlin-Kreuzberg wird eine komplett ausgestattete, hygienisch abgenommene Backstube an eine/n Nachmieter*in abgegeben. Der/die Nachfolger*in schließt einen eigenen, neuen Gewerbemietvertrag direkt mit dem Vermieter ab und übernimmt das komplette, hochwertige Inventar per Ablöse. Die Räume sind sofort produktionsbereit – ideal für Bäckerei, Konditorei/Pâtisserie, Catering oder Food-Konzepte, die ohne Aufbauaufwand und ohne Erstinvestition an einem etablierten Standort durchstarten möchten.

Übergabe ab Oktober/November 2026 – eine frühere oder spätere Übernahme ist nach Vereinbarung möglich; wir sind hier flexibel. Provisionsfrei: Es fällt keine Maklercourtage an.

I N V E N T A R Ü B E R N A H M E (Ablöse)
Die Backstube wird komplett eingerichtet und sofort produktionsbereit übergeben. Das gesamte Inventar (Maschinen, Geräte und Ausstattung) wird im Rahmen der Übernahme per Ablöse mitveräußert. Der Ablösepreis sowie eine detaillierte Inventarliste werden ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

H I G H L I G H T S
+ Sofort produktionsbereit – komplette, hygienisch abgenommene Backstube
+ Neuer eigener Mietvertrag direkt mit dem Vermieter – planbare Perspektive
+ Komplettes Inventar per Ablöse – keine Erstinvestition in Maschinen nötig
+ Gewerbehof-Lage: Produktion rund um die Uhr möglich
+ Zentrale Kreuzberger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
+ Hochparterre
+ Provisionsfrei – keine Maklercourtage

N U T Z U N G S – & R A H M E N B E D I N G U N G E N
Die Räume dürfen ausschließlich als Backstube genutzt werden. Innerhalb dieser Nutzung ist eine große Bandbreite an Produktkonzepten möglich – von Brot und Feingebäck über Konditorei/Pâtisserie bis hin zu veganen oder saisonalen Backwaren. Nicht gestattet ist der Betrieb als Vollküche. Die Vermietung erfolgt an gewerbliche Nutzer/Unternehmen.

+ Verfügbar ab: Herbst 2026 (flexibel)

Die Backstube liegt in einem gepflegten Gewerbehof in Berlin-Kreuzberg (Neuenburger Str. 13), im Bereich Hallesches Tor. Der zentrale Standort ist über U-Bahn und mehrere Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage im Gewerbehof ermöglicht Produktion rund um die Uhr. Das lebendige Umfeld mit hoher Gastronomie- und Handwerksdichte bietet ideale Bedingungen für Lebensmittelproduktion und -handwerk.

Die Backstube wird komplett eingerichtet übergeben:
+ UNOX Heißluftofen
+ BOSCH Haushaltsofen
+ Kühlhaus
+ große Gewerbekühlschränke und Gefrierschränke (Liebherr)
+ Induktionskochfeld
+ Rego Rührmaschine (bis 10 l Teige/Massen)
+ große Teig-Ausrollmaschine
+ Gastro-Spülmaschine
+ großzügige Arbeits- und Ablageflächen
+ Induktionskochfeld
+ Küchenwaagen, Backringe, Bleche & Formen
+ diverse Elektro-Kleingeräte (Blender, Mixer u. a.)
+ separater Lagerraum
+ Büro-/Aufenthaltsraum
+ WC
+ Starkstrom-Anschluss