Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 2023 vollendete, hochmoderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine herausragende Bauqualität, exklusive Ausstattung und eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 241 m², vereint das Haus modernen Komfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und bietet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So haben Sie beispielsweise die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten oder das Haus als echtes Zweifamilienhaus mit separatem Eingang zu teilen.

Das große Grundstück bietet Ausbaupotenziale und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu vervollkommnen. Ein Brunnen und ein Nebengebäude sind bereits vorhanden, welche sich wunderbar in die Gesamtgestaltung des Grundstücks einfügen werden.

Hinweis:
Die Grundrisse wurden während der Bauphase leicht verändert und entsprechen nicht vollständig dem IST-Zustand.

+ Fußbodenheizung
+ Kamin möglich
+ Energieeffizienzklasse A
+ Brunnen
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ 6 Zimmer
+ separater Elternbereich
+ Einliegerwohnung möglich
+ großzügige Raumgestaltung
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Teilmöblierung möglich
+ Außengestaltung mit Sandsteinen
+ Nebengebäude

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 43.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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