Die großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und in den Jahren 2013 bis 2017 umfassend sanierten Wohnanlage. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausführung auf, die sich in der durchdachten Grundrissgestaltung, einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und den ausgewählten Materialien widerspiegelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch- und Essbereich mit über 21 m², der durch seine offene Gestaltung einen Raum- und modernen Wohnkomfort vermittelt. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit seiner Helligkeit und dem Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser ergänzt den Wohnraum ideal und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der in nahezu allen Wohnräumen verlegt wurde und dem Objekt einen eleganten Charakter verleiht. Im Bad und in der Küche wurde ein hochwertiger Granitbodenbelag gewählt, der nicht nur optisch besticht, sondern auch durch Langlebigkeit überzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesen Bereichen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Bad mit Fenster ist modern gestaltet und bietet durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und natürlichem Lichteinfall ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zwei Balkone mit idealer Ausrichtung erweitern die Wohnqualität und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Angaben zu Hausgeld und Rücklagen werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt; derzeit sind weder Instandhaltungsrückstände noch geplante Sonderumlagen bekannt.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Hier verbinden sich ein hochwertiges Wohnambiente, solide Bausubstanz und eine attraktive Lage zu einem idealen Gesamtpaket – sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Taucha, einer beliebten Kleinstadt am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. Taucha verbindet die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit der direkten Nähe zur Großstadt Leipzig und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkauf & Versorgung:
In wenigen Minuten sind Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte erreichbar. Ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz sorgt zusätzlich für regionale Produkte und frische Lebensmittel.

Bildung & Betreuung:
Taucha verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen bzw. ein Gymnasium. Weiterführende Bildungsangebote befinden sich in Leipzig und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Freizeit & Naherholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das beliebte Partheland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren sportlichen Outdooraktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, das Tauchaer Freibad und kulturelle Angebote wie Stadtfeste und Vereine unterstreichen einen familienfreundlichen Charakter.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahnlinie 3 und mehrere Buslinien verbinden Taucha mit Leipzig.

Der Bahnhof Taucha ermöglicht schnelle Regionalverbindungen.

Über die nahegelegene B87 und die A14 ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Den Leipziger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen Leipzig/Halle in ca. 25 Minuten.

Damit bietet Taucha eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zu Leipzig.

– 4-Raum-Wohnung, ca. 96 m² Wohnfläche
– 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage
– saniert 2013–2017
– lichtdurchflutete Räume, durchdachter Grundriss
– hochwertige Materialien und Ausführung
– Parkettfußboden in den Wohnräumen
– Bad und Küche mit Granitbodenbelag
– Fußbodenheizung
– Bad mit Fenster
– zwei Balkone mit guter Ausrichtung
– Kellerraum vorhanden
und, und, und….

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