Bei diesem Objekt handelt es sich laut Baubeschreibung um eine Doppelhaushälfte, die jedoch in Reihenbauweise errichtet wurde und optisch bereits den Eindruck eines Reihenmittelhauses vermittelt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus beidseitig über massive Feuermauerwände verfügt, was sowohl den Schall- als auch den Brandschutz deutlich verbessert.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung mit Einliegerwohnung oder sogar als Dreifamilienhaus – die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Einheit im Erdgeschoss – welche barrierefrei ist – als Büro, Praxis oder separate Einliegerwohnung zu nutzen.

Das Haus wird vollständig leerstehend und ohne Einbauküchen übergeben und eignet sich daher ideal zur individuellen Gestaltung.

+ Doppelhaushälfte in Reihenbauweise mit beidseitigen Feuermauern
+ Flexible Nutzung als:
+ Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dreifamilienhaus
+ Wohnen & Arbeiten kombinierbar
+ 3 Badezimmer
+ Beheizbarer Wintergarten (Anbau 2005)
+ Moderne PV-Anlage aus 2025 mit Speicher
+ Solarthermieanlage mit 12 m² Fläche
+ 1.000 Liter Pufferspeicher
+ Brunnen mit Bestandsschutz (25 Meter tief)
+ Terrasse mit statisch vorbereiteter Überdachung für zusätzliche Photovoltaik
+ Gasanschluss in der Straße vorhanden
+ Internet bis mindestens 150 Mbit/s verfügbar

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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