Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meuselwitz. Es wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf zwei Etagen eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird es über einen Fernwärmeanschluss, der gemeinsam mit zwei Nachbarhäusern genutzt wird. Die Fassade erhielt 2005 eine neue Gestaltung mit leichter Dämmung, das Dach wurde 2010 erneuert. Die Fenster stammen aus den 1990er-Jahren und sind bereits 2-fach verglast.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit rund 600 m² Fläche. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungen – ideal für Hobbygärtner, Familien oder Tierfreunde. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude sowie viel Nebengelass zur Verfügung, welche sich perfekt als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für Gartengeräte eignen.

Die Stadt Meuselwitz liegt im thüringischen Altenburger Land, unweit der Landesgrenzen zu Sachsen und Sachsen-Anhalt. Mit rund 9.000 Einwohnern verbindet Meuselwitz kleinstädtisches Flair, eine solide Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen. Ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben mit Sportanlagen, Schwimmhalle, Kino und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B180 und B93 gelangen Sie in kurzer Fahrzeit nach Altenburg, Zeitz und Leipzig. Die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A4 (Dresden–Eisenach) sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien und die S-Bahn ab Altenburg Richtung Leipzig organisiert.

Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Feldern und den Seen des Leipziger Neuseenlands – beispielsweise dem nahegelegenen Hainer See und dem Haselbacher See – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Naturerlebnisse.

Meuselwitz überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen, vollständige Infrastruktur vor Ort und gleichzeitig schnelle Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen Mitteldeutschlands.

•Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1935
•ca. 80 m² Wohnfläche
•ca. 600 m² Grundstück
•Teilkeller
•Fernwärme
•Modernisierungen: Dach 2010, Fassade 2005, Fenster 1990er
•Garten mit Nebengelass
•ruhige Wohnlage
Und, und, und….

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 277.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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