Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1865 im attraktiven Villenviertel von Radebeul-Ost. Das Dreifamilienhaus wurde 1997 kernsaniert und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.060 m² Fläche.

Die Wohnung beeindruckt durch hohe Decken (ca. 3,40 m), historische Elemente und viel Platz für individuelles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Zimmer besitzen gepflegte Parkettböden im Fischgrätenmuster, sowie originale Holzelemente. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, denkmalgeschützte Sitzecke mit Bleiglasfenster im Wohnbereich.

Haustiere sind nicht gestattet und es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder kleine Familien mit gehobenem Wohnanspruch. Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich, Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen im exklusiven Villenviertel von Radebeul-Ost – einer Lage, die für anspruchsvolles Wohnen, außergewöhnliche Lebensqualität und historisches Ambiente steht. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Gründerzeit-Villen, denkmalgeschützten Gebäuden, großzügigen Grundstücken und einer gepflegten Gartenlandschaft, die eine ruhige, private und repräsentative Atmosphäre schafft.

Durch die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet diese Lage ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Elbwiesen mit kilometerlangen Rad- und Spazierwegen liegen nur wenige Minuten entfernt und sind ein idealer Ort für Freizeit, Sport und Erholung. In direkter Umgebung befinden sich zudem renommierte Weingüter, traditionelle Restaurants und stilvolle Cafés, die das besondere Flair Radebeuls prägen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 4, sowie der S-Bahnhof Radebeul-Ost sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Dresdner Stadtzentrum und nach Meißen. Mit dem Auto erreicht man in nur ca. 15–20 Minuten die Dresdner Altstadt und die Anschlussstellen der A4, die eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleisten.

Auch die soziale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage.

Die Verbindung aus Eleganz, Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität macht diese Adresse zu einem einzigartigen Wohnstandort – ideal für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch, die ein stilvolles und hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

+ großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Parkett
+ Wohnküche mit separatem Essbereich
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne
+ separates Gäste-WC
+ 4 gut geschnittene Zimmer
+ hochwertige Kastenfenster
+ großer Garten zur Mitnutzung
+ 1 Garagen im Mietpreis enthalten
+ Keller
und, und, und….

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 251.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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