Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Altenburg bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Mieteinnahme. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit effizienter Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 kernsanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster und Zugang zur Terrasse, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie einen kleinen Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,00 €. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung.

Eine solide Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Altenburg ist ein eine Stadt im Osten des Freistaates Thüringen und hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte einer Residenzstadt.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig ( 38 km), Chemnitz (39 km) und Gera (29 km). Auf Grund der zentralen Lage in Mitteldeutschland lassen sich auch die Bundesländer Thüringen, Sachen und Sachsen Anhalt leicht erkunden und erreichen.
Erstmalig wurde der Ort, Altenburg, im Jahr 976 urkundlich erwähnt.
Das Altenburger Schloss und die Schlosskirche, aber auch ein zusammenhängendes Altstadtgebiet mit seinen Kirchen, historischen Märkten, Gebäuden, Parks und Museen sind jährlich Anziehungspunkt von Touristen. Die Roten Spitzen sind das Wahrzeichen von Altenburg. Diese gehörten einst zur Marienkirche des Augustinerkloster „Unserer Lieben Frauen auf dem Berg vor Altenburg“. Das Kloster wurde vom Kaiser Friedrich I. Barbarossa gestiftet.
Die Stadt hat ca. 35000 Einwohner und ist nicht nur bekannt für das 1820 erfundene Skatspiel und dem Druck von Spielkarten, sondern auch für Gin, Bier und Altenburger Käse.
Altenburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Zug und Bus) gut zu erreichen. Der Anschluss an das Netz der Bundesautobahn ist gegeben.

+ 3 Raumwohnung, EG
+ 2004 kernsaniert
+ funktionaler Grundriss
+ zentrale Lage
+ Wannenbad mit separater Dusche und Fenster
+ Terrasse
+ Keller
+ die Wohnung ist vermietet
+ und, und, und……..

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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