Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Braunichswalde. Die 1953 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche ca. 118 m², welche auf sechs Zimmer verteilt ist, eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich begabte Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter suchen. Das Grundstück umfasst ca. 130 m². Das Haus ist teilweise unterkellert.
In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert. Die Elektroanlage und die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Die Fenster wurden durch moderne Thermofenster ersetzt und die Fassade wurde im Jahr 2023 mit einem neuen Anstrich versehen. Eine zusätzliche Dämmung der Fassade wurde dabei nicht angebracht.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine klassische Ofenheizung. Der Dachstuhl macht insgesamt einen soliden Eindruck. Das Dach wurde zur Hälfte 2023 mit Schindeln neu eingedeckt, die andere Dachhälfte ist noch mit älteren Dachsteinen versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC.
Das Haus wurde frisch aufbereitet. Es bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und punktet mit seiner ruhigen Lage und einem stimmigen Gesamteindruck. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück selbst leider nicht vorhanden.
Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Braunichswalde, einer charmanten Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz. Mit seiner Naturnähe und Ruhe ist der Ort ideal für Alle, die teilweise dem Alltagsstress entfliehen wollen und dennoch auf kurzen Wegen in das Stadtleben eintauchen wollen.

Braunichswalde zählt rund 700 Einwohner und überzeugt mit seinem dörflichen Charakter und Ruhe, aber auch mit kurzen Wegen zum Nachbarn. Die Umgebung des Ortes ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, ein ideales Umfeld für Spaziergänge und Radtouren, oder einfach zum Entspannen.

Trotz ruhiger Lage ist die Anbindung zu den umliegenden Städten gut, eine Busanbindung mit regelmäßigen Fahrten ist vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ronneburg (ca. 8 km entfernt), von wo aus eine schnelle Verbindung nach Gera, Leipzig oder Zwickau besteht. Über die nahegelegene L1081 erreicht man Ronneburg, Werdau und Crimmitschau in wenigen Minuten mit dem Auto.

Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist – ideal für junge Familien. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte finden sich im nahen Ronneburg und Berga/Elster.

Braunichswalde punktet aber nicht nur mit seiner ruhigen Lage, sondern auch mit einem aktiven Gemeinschaftsleben im Ort. Regelmäßige Dorffeste und ein engagiertes Vereinsleben sorgen für eine gute Nachbarschaft und ein angenehmes soziales Umfeld.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche die perfekte Gelegenheit, das Leben im Grünen zu genießen – mit kleinem Grundstück und dennoch genug Raum für individuelle Wohnideen.

+ Wohnfläche: ca. 118 m² verteilt auf 6 Zimmer
+ Grundstück: ca. 130 m²
+ Baujahr: 1953
+ Heizung: Klassische Ofenheizung
+ Fenster: Moderne Thermofenster
+ Elektroanlage: vollständig erneuert
+ Wasserleitungen: komplett neu
+ Badezimmer: 1 Bad mit WC im Erdgeschoss
+ Keller: Teilunterkellert
und, und, und….

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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