Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Eigenheim in einem kleinen Ortsteil der Stadt Großschirma. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 460 qm großen Grundstück, welches sich idyllisch im Muldental befindet. Neben dem Einfamilienhaus befinden sich noch ein Nebengebäude mit 2 Garagen und ein Parkfläche für bis zu 4 weiteren Stellplätzen.

Im Jahr 2002 wurde das Haus sehr umfassend saniert. Hierunter wurden unter anderem die Gewerke in folgenden Bereichen erneuert: Fassade, Dach (Kunstschieferbelag), Sanitär, Elektrik, Heizung und Innenausbau im Erdgeschoss. Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Treppe erneuert und der Außenbereich umgestaltet.

Zum Wohngebäude gehören zwei Bäder, 3 Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine große Küche mit Kamin und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner Ankleideraum komplettiert die Wohnräume. Der Dachboden ist über eine Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Großschirma ist eine kleine Stadt mit kleinen Ortschaften im Zentrum von Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und hat eine Bevölkerung von knapp 5.500 Menschen.

Der Ort liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde und die Umgebung ist geprägt von Feldern und dem angrenzenden Zellwand. Der Ort ist über die Bundesstraße 101 erreichbar, die in nördlicher Richtung nach Nossen und in südlicher Richtung nach Freiberg führt. Über die B101 gelangt man außerdem zügig zur Autobahn A4.

Gut gepflegtes Eigenheim
+ Grundstücksgröße: ca. 460 qm
+ Baujahr ca. 1910
+ Wohnfläche: ca. 95 qm
+ massive Bauweise
+ Großsanierung 2002: Fassade, Dach (Kunstschieferbelag), Sanitär, Elektrik, Heizung, Innenausbau EG
+ letzte Sanierung: 2022: Treppe und Außenbereich
+ mit Kamin
+ zusätzliches Nebengebäude mit 2 Garagen und kleinem Vorratskeller sowie weiterer Stauraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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