Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung von Oelsnitz im Erzgebirge. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses. Sie ist aktuell vermietet, wird aber ca. 2025 leer, so dass die Wohnung auch für Eigennutzer interessant ist. Die Anlage ist sehr gepflegt und den Nutzern der Wohnung stehen direkt vor dem Hauseingang Stellplätze zur Verfügung.

Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon in südwestlicher Richtung. Der Balkon ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar. Neben an befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche. Diese ist an den aktuellen Mieter mit vermietet. Des weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Das modern geflieste Bad mit Dusche rundet die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören neben dem Stellplatz noch ein eigener Keller. Weiterhin können die Nutzer der Wohnung einen gemeinschaftlichen Trockenraum nutzen.

Herzlich Willkommen in der kleinen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Der Ort befindet sich mittig zwischen Zwickau, Chemnitz und Aue. Alle drei größeren Städte sind über die Bundesstraße oder die Autobahn A72 sehr gut erreichbar.

Die Infrastruktur in Oelsnitz selbst ist gut ausgebaut. Der Ort blickt auf eine über 800jährige Geschichte und ist nicht mit der gleichnamigen Stadt Oelsnitz im Vogtland zu verwechseln.

Wunderschöne Eigentumswohnung
+ Baujahr: 1992
+ Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien
+ Wohnfläche: ca. 67 qm
+ mit Balkon
+ mit modern gefliestem Bad mit Dusche
+ mit Abstellkammer
+ mit Kellerabteil
+ mit eigenem Stellplatz

+ monatliches Hausgeld: 350,00 €, davon ca. 200 € auf Mieter umlegbare Betriebskosten, ca. 100 € IH-Rücklage, ca. 50 € Verwaltergebühr und Instandsetzungskosten
+ Miteigentumsanteil von 16,89 / 1.000 von 3.716 qm Grundstück
+ Instandhaltungs-Rücklage gesamt 249.160,55 €, anteilig für die Wohnung 4.208,33 € per 31.12.2023

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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