Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück

Immobilien ID: MH-2543143
  • 69.500 €
  • 434 € pro m²
01609 Röderaue / Frauenhain, Deutschland

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück

Immobilien ID: MH-2543143
01609 Röderaue / Frauenhain, Deutschland
  • 69.500 €
  • 434 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am November 22, 2021 beim 3:03 pm
  • Immobilien ID: MH-2543143
  • Preis: 69.500 €
  • Immobilien Größe: 160 m²
  • Landfläche: 1480 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1920
  • Immobilien Typ: Bauernhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 434,38 €
  • Courtage: 4.500,00 € inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Kohle

Beschreibung

Das Haus ist in einem einfachen und sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf fleißige Handwerker. Die Nebengebäude und die Scheune bieten hierbei zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, Küche und ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich 4 weiter Räume 1 Bad und 2 Abstellräume.
Beheizt werden die Räume mit Öfen.
Das schmale nahezu verträumte 1480 qm große Grundstück, wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Es befindet sich einen Brunnen auf dem Grundstück.
Zum Grundstück werden weitere 2 Flurstücke (2210 qm) mit überwiegend Nadelbäumen angeboten. Interessenten für die Waldstücke können vorab Kontakt mit mir aufnehmen. Ein Einzelverkauf erfolgt jedoch nur, wenn der neue Eigentümer des Hauses, kein Interesse am Wald hat.
Die Erschließung der Medien ist ortsüblich. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon/VDSL sind vorhanden.

Inmitten des Landschaftsschutzgebietes “Röderaue” liegt Frauenhain als größter Ortsteil der Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Frauenhain ist Sitz der öffentlichen Verwaltung.
In diesem Ortsteil befindet sich eine ausgeprägte Infrastruktur. Das örtliche Handwerk ist hier besonders stark vertreten. Neben dem über 150 Jahre bestehenden Kaufhaus Haase sind weitere Firmen, u. a. Autohaus, oder Dachdeckermeisterei vertreten, die schon ca. 100 Jahre bestehen. Seit 1990 siedelten sich eine Vielzahl weiterer Gewerbe an, welche sich überwiegend dem Bau oder der Versorgung widmen. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Einrichtungen für die Jugend, den Sport und die Freizeitgestaltung, den “Schützenverein 1888 e.V.” eine Arztpraxis, Gastronomie und vieles mehr. Kultur wird in Frauenhain großgeschrieben: zwei Ereignisse locken jedes Jahr tausende Gäste auf “die Insel” in den Ort. Das sind das “Inselfest” und der Naturmarkt “Flora et Herba®”. Wohngebiete unmittelbar am Waldrand und im Bereich der freien Natur führten in den letzten Jahren zu einem Bevölkerungszuwachs.
Viel Raum für Bewegung und Freude an der Natur findet man im ausgedehnten Wald- und Teichgebiet der Röderaue. Eine gute Verkehrsanbindung über die B 101, sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit der Buslinie 461/462/440 in Richtung Gröditz, Großenhain oder Meißen, sowie der Bahnlinie Berlin – Dresden mit dem Haltepunkt in Frauenhain.

– massive Bauweise
– 2012 Dach vom Haupthaus neu
– großer Garten, 1480 qm
– inmitten des alten Dorfkernes
– viel Nebengelass + Scheune
– 2420 qm Wald in Frauenhain
– viel Platz für Hobby und Gewerbe
– und, und, und……..

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 317.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.08.2031
  • Endenergiebedarf: 317,78 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1920
  • Primärenergieträger: Kohle
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Röderaue / Frauenhain
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01609
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Bauernhaus
  • Immobilien Typ
  • 1920
  • Baujahr
  • 160
  • 7
  • Zimmer
  • 1480
  • Grundstück m²
  • 2
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 317,78 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 317,78 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse H
    H

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