Herzlich willkommen auf einem traumhaften Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Auerbach. Das Grundstück ist mit einer herrlichen Villa aus der Gründerzeit um 1910 bebaut wurden. Durch seinen eigenen Baustil verbirgt die Villa eine Vielzahl von Highlights wie Rundgauben, Stuck oder Bleiverglasungen. Die Villa bietet durch ihre großzügige Bauweise viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. So ist es möglich, dass ein bis drei Familien darin wohnen, das Objekt teilweise als Gewerbe genutzt werden kann oder auch andere Möglichkeiten sind denkbar.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden ca. 2010 die Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie 2020 die Gasthermen erneuert.

Die Kreisstadt Auerbach im Vogtland mit ihren 4 Ortschaften hat knapp 18.500 Einwohner. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. So feiert die Burg Auerbach dieses Jahr ihr 900 bestehen nach ihrer ersten Erwähnung. Auerbach hat eine ideale Infrastruktur. Im Ort auch in den dazugehörigen Ortschaften gibt es ausreichend Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Zug- sowie Busverbindungen.

In wenigen Fahrminuten ist man an der Autobahn A72 und erreicht von dort aus Plauen, Zwickau, Hof wie auch Chemnitz.

Traumhafte Gründerzeit-Villa
+ Grundstücksgröße: 1.238 qm
+ großes, ebenerdiges Grundstück
+ mit 1 Garage und Außen-Stellplätzen

Zum Gebäude:
+ Villa aus der Gründerzeit
+ viel Liebe zum Detail: Stuck, Glaskunstwerke etc.
+ Baujahr um 1910
+ Denkmalschutz
+ nutzbar als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus oder mit Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung
+ Wohnfläche: ca. 591 qm
+ Nutzfläche: ca. 181 qm, u.a. Keller, Dachboden etc.
+ mit Einbauküche
+ beheizt werden die Räume über 3 Gas-Etagenheizungen von 2020 (öffentlicher Gas-Anschluss)
+ Schieferdach
+ doppelt verglaste Fenster
+ Glasfaser liegt an
+ E- und Wasserleitungen von ca. 2010

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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