Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hainichen – eine exquisite Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese stilvolle Wohnung zum Kauf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Objekt aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine gehobene Ausstattung und sorgt bereits beim Betreten für ein behagliches Wohngefühl.

Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse, die nahtlos mit einem gepflegten Gartenbereich verbunden ist – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab und bietet Ihnen ein komfortables Ambiente zum Wohlfühlen. Es besteht ein Miteigentumsanteil für das Grundstück von 334,08 m².

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben und profitieren Sie von der idealen Kombination aus praktischer Lage und gehobenem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem malerischen Städtchen Hainichen, das eingebettet in die idyllische Landschaft Sachsens liegt. Diese Wohnlage besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben. Hainichen ist bekannt für seine Tradition und seinen Charme sowie die vorbildliche Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants sind bequem erreichbar.

Für Familien sind diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Die Umgebung überzeugt zudem durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch aktive Betätigung bieten. Die Nähe zum Hainichener Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Naturliebhabern eine grüne Oase vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die nahegelegene Autobahn A4, sind auch weitere Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende gleichermaßen. Insgesamt bietet diese Wohnlage in Hainichen eine ausgezeichnete Balance zwischen Entspannung und Lebendigkeit.

– Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Sondernutzungsrecht vorgelagerte Terrassenfläche
– Keller Sondereigentum (27,55 m²)
– Direkter Zugang zum Garten mit Nutzungsmöglichkeiten
– Zwei Stellplätze (Sondernutzungsrecht) im Freien zur Verfügung
– Effiziente Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme in den kühleren Monaten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.