Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage von Dresden-Klotzsche

  • 750€
01109 Dresden, Deutschland

Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage von Dresden-Klotzsche

01109 Dresden, Deutschland
  • 750€

Einzelheiten

Aktualisiert am Januar 20, 2021 beim 7:30 pm
  • Immobilien ID: MH-2539315
  • Preis: 750€
  • Immobilien Größe: 98 m²
  • Immobilien Typ: Ladenlokal
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 286 €
  • Courtage: 1,19 MM
  • Kaution: 1.920 €
  • Nutzfläche: 19 m²
  • Gesamtfläche: 98 m²
  • Ladenfläche: 79 m²
  • Verkaufsfläche: 79 m²
  • Länge der Fensterfläche: 2,01 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2020

Beschreibung

Der Altbau wurde 1999 denkmalsgerecht saniert. 2007 bekam der Laden eine denkmalsgerechte Eingangstür. Das Ladengeschäft liegt im Hochpaterre und hat ein großes Fenster zur Langebrücker Straße. Es bestehen gute Sicht- u. Werbemöglichkeiten.

Ein WC sowie Anschlüsse für eine Teeküche/Single-Küche sind vorhanden. Es befinden sich Stellplätze im Hof, welche für die Kundschaft zur Verfügung stehen.

Das Ladengeschäft befindet sich in Dresden-Klotzsche in sehr guter Geschäftslage. Neben dem Geschäft ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 7. Flughafen und BAB (4) sind in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar.

Der Fußboden im Ladenlokall sowie die Lagerräume sind mit einem PVC-Belag ausgelegt. DIe Toilette und der Vorraum sind mit Fliesen ausgelegt. Das Fenster im Ladenlokal hat einen Rolladen. In den hinteren 2 Räumen gibt es Sicherheitsverriegelungen an den Fenstern.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem WC noch 2 weitere Räume, von denen einer einen separaten Seitenausgang zum Innenhof (z.B. für Warenanlieferung) hat. Im Innenhof der Immobilie befinden sich Parkplätze für die Kunden welche dort “Kostenfrei” genutzt werden können.

Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig. d. h. Kaltmiete + Nebenkosten + Kaution zzgl. 16% MwSt.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01109
  • Land Deutschland

Ausstattung

Übersicht

  • Ladenlokal
  • Immobilien Typ
  • 98

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