Die vollunterkellerte kleine Doppelhaushälfte (4 Zimmer) wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich 2 Zimmer, ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und ein Abstellraum.
Sanierungsarbeiten erfolgten ab dem Jahr 1995 (Fassade, Elektrik, Fenster, Türen, Rollläden). 2021 wurde das Dach kontrolliert und instandgesetzt. Die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung, welche 2001 eingebaut wurde. Auf dem vollumfriedeten 585 qm großen, sehr gepflegten, Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Zwei Geräteschuppen, ein Wäschetrockenplatz, ein kleiner Pool und vieles mehr runden das Angebot ab.
Das Objekt einet sich für die Eigennutzung und natürlich auch als Kapitalanlage.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Region des Elbe-Röder-Dreiecks befindet sich im Nordwesten des Landkreises Meißen und besteht aus der Stadt Gröditz, den Gemeinden Glaubitz, Nünchritz, Röderaue, Zeithain und Wülknitz sowie 14 Ortsteilen der Stadt Großenhain. Auf einer Fläche von knapp 300 km² leben in der Region rund 30.000 Menschen.
Das Objekt befindet sich im Zeithainer Ortsteil Neudorf, in einer Anliegerstraße. Diese, im Wachstum befindliche Siedlung, befindet sich ca. 2 km von Zeithain entfernt.
Gepflegte Einfamilienhäuser, umgeben von weitläufigen Feldern und Auen, prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Der nahegelegene Elbradweg (ca. 5km) lädt zu Touren entlang der sächsischen Weinstraße ein.

– massive Bauweise
– voll erschlossen
– voll unterkellert
– gepflegtes Grundstück
– ruhige Lage
– Elektrik1998 neu
– Fassade 1995 neu
– 1997/98 Fenster und Türen neu, isolierverglast, Insektenschutzgitter und Rollläden
– Einbauküche 2019 neu, im Kaufpreis mit enthalten
– Tageslichtbad
– Nebengelass
– Werkstatt, Abstellraum im Haus
– und, und, und……..

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 605.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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