Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf befindet sich in der idyllischen Stadt Hainichen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf drei helle Zimmer verteilt. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank der Dachschrägen und Fenster einen besonderen Charakter und viel Licht bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die Ihnen ein eigenes kleines Paradies im Freien bietet. Hier können Sie die Ruhe und die frische Luft genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 259,23 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hainichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und naturnaher Umgebung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ort Hainichen im Herzen Sachsens, Deutschland. Hainichen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und gut erreichbarer städtischer Anbindung. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage der Wohnung verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen urbanen Zentren wie Chemnitz und Dresden, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus bereichern vielfältige Freizeit- und Kulturangebote das Leben in Hainichen. Entdecken Sie die historischen Sehenswürdigkeiten und die einladende Gastronomie in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Beste aus beiden Welten wünschen.

– Gartennutzung vorhanden
– Zwei Stellplätze im Freien (Sondernutzungsrecht)
– Keller Sondereigentum (19,18 m²)
– Zentralheizung mit Öl betrieben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.