Charmanter Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche in Fachwerkbauweise (Bj. ca. 1920), der durch seine flexible Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, wobei sich eines problemlos teilen lässt und somit ein viertes Zimmer geschaffen werden kann.

Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und ausgebautem Büroraum mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss – ideal für Homeoffice oder zur möglichen Umnutzung als Einliegerwohnung. Diese Fläche ist in den ca. 100 m² nicht enthalten und würde als 5. Zimmer mit ca. 18 m² hinzukommen. Das großzügige Grundstück sowie zahlreiche Modernisierungen im Innenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.

– Ca. 100 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer möglich (durch Teilung eines großen Zimmers)
– 3 große, helle Räume aktuell vorhanden
– Separates massives Nebengebäude mit:
Garage
Werkstatt
Büro (mit Strom, Wasser, Abwasser & Heizung über Klimagerät), ca. 18 m² zusätzliche Wfl.
Ausbaupotenzial zur einen kleinen Einliegerwohnung
– Großzügiges Grundstück
– Innenmodernisierung ca. 2005–2015
– 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
– Innenwanddämmung (ca. 5 cm Styropor)
– Gasheizung (1992)
– Zisterne & Grundwasserbrunnen
– Glasfaseranschluss bereits beantragt (aktuell 16 Mbit)
– Leitungen aus Kupfer & PE
– Bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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