Zauberhafte Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und moderner Einbauküche

  • 699 €
  • 7 €/pro m²
01187 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland

Zauberhafte Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und moderner Einbauküche

01187 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland
  • 699 €
  • 7 €/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 17, 2020 beim 12:13 am
  • Immobilien ID: 141367-M-3164
  • Preis: 699 €
  • Immobilien Größe: 91 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

zusätzliche Details

  • Kaltmiete: 699 €
  • Warmmiete: 882 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 83 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,68 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 2.097 €
  • Teilbar ab: 91 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundriss

image

Beschreibung:

Beschreibung

Vermietet wird eine großzügige 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Von der separaten Wohnküche aus, welche über eine EBK verfügt, gelangen Sie auf den Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Das Kinderzimmer verfügt über einen separaten Zugang von draußen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Laminatboden. Flur, Küche und Bad sind gefließt. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Plauen ist ein Stadtteil im Südwesten Dresdens und grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt. Es entstand als Dorf am Ausgang des Durchbruchstals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund. Er ist geprägt durch seine gute bürgerliche Villenlage, durch sein sehr gutes soziales Gefüge und vorallem durch seine Nähe zur Technischen Universität. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde der nach Norden exponierte südliche Hang der Dresdner Elbtalweitung fast vollständig erschlossen und bebaut. Vorallem im ‘Westend’, dem durch historistische Bebauung geprägten Bereich, entstanden eine Vielzahl von Bürgerhäusern und Villen, wie z.B. die Villa Grübler, die Villa Hohe Straße 139, die Villa Westendstraße 21 sowie die Mietvilla Halbkreisstraße 12. In exponierter Lage befindet sich der Fichtepark mit dem Fichteturm und oberhalb des Plauenschen Grundes der Bienertpark mit dem Naturdenkmal Hoher Stein. Hier steht ein restaurierter Aussichtsturm, der einen schönen Blick auf Freital und die Felsenkellerbrauerei eröffnet. Plauen verfügt über ein traditionsreiches Gymnasium, die 55. Mittelschule, die 39. und 49. Grundschule, sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Plauen ist durch die DVB mit den Buslinien 62, 63 und 85, die auch am alten Ortskern halten, erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen bietet mit der Linie S3 und der Regionalbahn Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof, nach Tharandt und Freiberg. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn ist DD-Südvorstadt auf der A17, erreichbar über die Bergstraße (B170).

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche, Wohnküche
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster
Anschluss im Bad
Laminat
großer Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01187
  • Land Deutschland

Merkmale

Übersicht

Immobilien ID: 141367-M-3164
  • Wohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Zimmer
  • 91
  • 1900
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Global Energy Performance Index: 105,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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