Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Neubau-Wohnsiedlung direkt angrenzend an Dresden-Weixdorf. Die Gegend ist geprägt durch Wiesen und Wälder. Von hier aus benötigt man nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnauffahrt.

Das Eigenheim steht auf einem 575qm großen Grundstück. Es ist neben dem Wohnhaus noch mit einem Carport, einem Außen-Stellplatz, einem eingelassenen Pool und einem Brunnen für Regenwasser bebaut.

Auf insgesamt etwa 175 qm erstreckt sich die Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essecke und Kamin. Von hier aus gelangt man zum herrlich angelegten Garten und der Terrasse. Neben an liegt die knapp 16qm große Küche mit Einbauküche. Ein Abstellraum, das Gäste-WC sowie der Windfang komplettieren das Erdgeschoss.

Eine Etage weiter oben gelangt man zu zwei großen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Von einem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer hat man einen Zugang zum Balkon in westlicher Ausrichtung. Selbiges Kinderzimmer hat außerdem den Zugang zum Spitzboden. Hier findet man zwei kleinere Räume, welche sich als “Jugendzimmer” eignen und die Heizanlage.

Das Kellergeschoss umfasst einen sehr großes Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem findet man hier ein WC sowie eine kleine Dusche, die Waschküche und einen großen Hobbyraum. Vom Keller aus gibt es einen Zugang zum Garten.

Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Norden der Stadt befindet sich der Stadtteil Weixdorf, wo sich das Verkaufsobjekt an der Grenze zu Weixdorf befindet. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A4 und A13.

Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls gut erreichbar.

Wunderschönes Eigenheim in ruhiger Siedlung, direkte Angrenzung zu DD-Weixdorf
+ Grundstücksfläche: 575 qm
+ mit eingelassenem Pool
+ ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz
+ Brunnen für Regenwasser

Wohngebäude
+ Baujahr 1997
+ Bauweise: Klimaleichtblock-Ziegel / Decken: monolithische Bauweise (Beton)
+ ca. 175 qm Wohnfläche
+ 5 Wohn-/Schlafräume
+ 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
+ Fenster: doppelt verglast (Holz-Design)
+ Rollläden in den ersten beiden Etagen
+ 2 Starkstrom-Anschlüsse

Heizung
+ Gas-Brennwerttechnik von 2017 (Fa. Viessmann)
+ Kaminofen von 2010

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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