Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radebeul!

Immobilien ID: WI 36374
  • 169.000 €
  • 2.536 € pro m²
Gerhart-Hauptmann-Straße 1 A, 01445 Radebeul

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radebeul!

Immobilien ID: WI 36374
Gerhart-Hauptmann-Straße 1 A, 01445 Radebeul
  • 169.000 €
  • 2.536 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am November 7, 2022 beim 7:50 pm
  • Immobilien ID:  WI 36374
  • Preis:  169.000 €
  • Immobilien Größe:  66 m²
  • Schlafzimmer:  1
  • Zimmer:  2
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1996
  • Immobilien Typ:  Etagenwohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 2.536,40 €
  • Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 66,63 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Wohneinheiten: 14.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Carport

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Ortschaft Radebeul. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und weist einen modernen Baustil auf, der sich sehr gut an die Umgebung anpasst.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in näherer Umgebung erreichbar.

Die Große Kreisstadt Radebeul mit ihren ca. 33.000 Einwohnern ist eine Gemeinde nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie gehört zum Landkreis Meißen und grenzt an die Orte Coswig und Moritzburg. Im Süden liegt die Stadt direkt an der Elbe. Radebeul liegt an der Sächsischen Weinstraße.

1349 erstmals erwähnt, ist Radebeul heute in erster Linie durch das Weinanbaugebiet Lößnitz bekannt. Vom Spitzhaus, dem Wahrzeichen Radebeuls, hat man einen beeindruckenden Blick ins Elbtal. Der Lößnitzdackel, eine Schmalspurbahn, fährt über Moritzburg bis nach Radeburg. Nicht zu vergessen das Karl-May-Museum, in dem neben einer faszinierenden Indianerausstellung auch die berühmten Feuerwaffen der Helden, Henrystutzen, Bärentöter und Silberbüchse zu sehen sind. Radebeul bietet mit vielen Grünflächen, Restaurants, Sportplätzen eine vielfältige Mischung aus Erholungsmöglichkeiten. Diverse Dienstleister und Einzelhändlern komplettieren das Angebot.

Radebeul ist über die Meißner Straße sehr gut angebunden. Diese führt in nordwestlicher Richtung über Coswig nach Meißen und in südöstlicher Richtung nach Dresden. Die BAB-Auffahrt Dresden-Neustadt zur A4 ist ca. 20 Minuten entfernt. Über eine neue Umgehungsstraße erreicht man weitere Anschlussstellen der A4 bzw. der A17 in kürzester Zeit. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine S-Bahn-Linie führt von Dresden über Radebeul nach Meißen. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot.
(Quelle: Wikipedia)

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über

+ mit Laminat ausgelegte helle Wohnräume
+ ein Bad mit Badewanne und Fenster
+ eine offene Küche, ebenfalls mit Fenster
+ eine kleine Abstellkammer
+ Außenjalousien an den Fenstern
+ einen schönen großen Balkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer

Für die Beschäftigung in der Freizeit ist ein separater Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern nutzbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einer Carport-Anlage.

Die Bewohner können einen Waschmaschinenraum und einen zugehörigen Trockenraum nutzen.

Die Wohnung ist vermietet an einen langjährigen Mieter.
Mietkonditionen:
Kaltmiete + Stellplatz 491,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR

Das Hausgeld beträgt ab 2023 262,00 EUR.

Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Adresse Gerhart-Hauptmann-Straße 1 A
  • Stadt Radebeul
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01445
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 1996
  • Baujahr
  • 66
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 123,00 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

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