Wunderschön gelegene 4-Zimmer-Maisonette–Wohnung in Stuttgart!

Immobilien ID: WI 36434
  • 420.000 €
  • 5.412 € pro m²
Bachhalde 44, 70378 Stuttgart

Wunderschön gelegene 4-Zimmer-Maisonette–Wohnung in Stuttgart!

Immobilien ID: WI 36434
Bachhalde 44, 70378 Stuttgart
  • 420.000 €
  • 5.412 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am November 10, 2022 beim 1:26 pm
  • Immobilien ID:  WI 36434
  • Preis:  420.000 €
  • Immobilien Größe:  85 m²
  • Zimmer:  4
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1976
  • Immobilien Typ:  Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.411,76 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart – Mühlhausen. Das Wohnhaus liegt direkt am wunderschönen Naturschutzgebiet “Unteres Feuerbachtal” mit dem Eschbachwald und dem Haselwäldle. Hier kann man wunderbar wandern, Fahrrad fahren und seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Besonders im Frühling lockt schon ab März ein überaus prächtiger Blütenteppich viele Besucher an. Das Naturschutzgebiet ist eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet mit Kleingärten, Obstwiesen und ehemaligen Weinbergen. Auch das Naherholungsgebiet am Max-Eyth-See können Sie in nur 5 Autominuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtbezirk im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart mit ca. 26.000 Einwohnern. Die zum Stadtbezirk gehörenden Stadtteile Freiberg und Mönchfeld sowie das namensgebende Mühlhausen liegen links vom Neckar, Hofen und Neugereut rechts.

Der Stadtbezirk Mühlhausen ist an das Netz der Stuttgarter Stadtbahn angeschlossen. Zudem verkehren im Stadtbezirk mehrere Buslinien. Mit dem Auto kann man das Stadtzentrum von Stuttgart in etwa 15 min erreichen (Quelle: Wikipedia)

Das Gebäude wurde 1979 errichtet. Das Dach wurde 1995 erneuert und gleichzeitig ausgebaut.
Die Balkone wurden 2022 komplett renoviert.

Die gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, aber auch eine Vermietung ist natürlich eine Option. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

1. Dachgeschoss:
+ Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Dachterrasse

2. Dachgeschoss:
+ Arbeitszimmer, Kinderzimmer

Sie verfügt über
+ Parkett in den Wohnräumen
+ gefliestes Bad
+ isolierverglaste Naturholzfenster
+ Außenjalousien
+ Keller
+ Stellplatz in der Garage

Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah bezogen werden.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 350,00 EUR.

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen gern einen Link zu unserer virtuellen Begehung zu. Melden Sie sich einfach bei uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner:

Claudia Bott
0171 174 155 53
claudia.bott@wuestenrot.de

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.09.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Adresse Bachhalde 44
  • Stadt Stuttgart
  • Bundesland/Landkreis Baden-Württemberg
  • Postleitzahl 70378
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 1976
  • Baujahr
  • 85
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,00 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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  • 0171 7415553

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