Wohneigentum im entstehenden Lausitzer Seenland

  • 162,500€
01994 Annahütte, Deutschland

Wohneigentum im entstehenden Lausitzer Seenland

01994 Annahütte, Deutschland
  • 162,500€

Einzelheiten

Aktualisiert am November 26, 2020 beim 9:53 am
  • Immobilien ID: MH-2538186
  • Preis: 162,500€
  • Immobilien Größe: 300 m²
  • Landfläche: 1350 m²
  • Baujahr: 1921
  • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 7,14%
  • Nutzfläche: 500 m²
  • Vermietbare Fläche: 450 m²

Beschreibung

Das 1921 massiv errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Annahütte von Schipkau. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich viel Nebengelass.
Das Objekt ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach dieses Hauses ist dicht und wurde immer regelmäßig gewartet, so dass das Objekt von Wasserschäden von oben verschont geblieben ist. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser und Abwasser sowie Strom, alle bekannten Anschlussbeiträge sind entrichtet. An dem Objekt ist bisher keine Sanierung erfolgt.

Das Haus befindet sich in den Ausbauten von Annahütte an der Hauptstraße. Annahütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Schipkau im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Grundstück bietet sehr viele Grünflächen zum Erholen und Ausruhen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mit dem Bergheider See in Lichterfeld (ca. 10 min in die eine Richtung), sowie der Senftenberger See mit ca. 15 min in die andere Richtung sehr schöne Erholungsgebiete.
Eine sehr gute Autobahnanbindung nach Berlin und Dresden zum Shoppen sind vorhanden und wenn man einfach mal Entschleunigen will, kann man hier vielfältige Freizeitaktivitäten planen oder per Fahrrad einfach die weitläufige Natur genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. je 75 m² sowie im Obergeschoss 2 Wohnungen mit ca. je 75 m². Im Dachgeschoss kann eine ca. 150m² große Wohnung entstehen. Das Haus ist zurzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine netto Rendite von ca. 10.000 Euro im Jahr.
Das eingeschossige Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 100 m². Mit etwas Ideenreichtum kann man aus diesem schön gelegenen Grundstück ein Schmuckstück machen.

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
– Name
– Vorname
– Anschrift
– Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1921
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Annahütte
  • Postleitzahl 01994
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1921
  • Baujahr
  • 300
  • 1350
  • Grundstück m²

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