Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Meerane

Immobilien ID: WI 31936
  • 175.000 €
  • 1.000 € pro m²
08393 Meerane

Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Meerane

Immobilien ID: WI 31936
08393 Meerane
  • 175.000 €
  • 1.000 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Januar 6, 2022 beim 1:09 pm
  • Immobilien ID: WI 31936
  • Preis: 175.000 €
  • Immobilien Größe: 115 m²
  • Landfläche: 80 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1871
  • Immobilien Typ: Haus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.000 €
  • Käuferprovision: 5,95 % inkl MwSt
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 165 m²
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Beschreibung

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Stadt Meerane steht zum Verkauf. Über einen separaten Eingang und ein kleines Treppenhaus kommt man in den Wohnbereich der modern gestalteten 4 Raumwohnung.
In der 1. Etage befindet sich ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer ( 31qm) mit einem abgetrennten Essbereich. Des Weiteren befindet sich die Küche und ein kleiner Balkon, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss auf der Etage.
Über eine Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Waschtisch, Dusche und Badewanne. Außerdem ist ein separater Raum mit WC vorhanden.
Auf dem Dachboden befinden sich zahlreiche Regale, die individuell genutzt werden können.
Im Erdgeschoss ist aktuell ein kleiner Laden untergebracht, der als Friseursalon vermietet wurde.
Das Haus wurde 2007/2008 aufwendig saniert. Hierzu zählt die Fassade, welche mit einer Wärmedämmung versehen wurde, Fenster, die Neueindeckung des Daches und die Sanierung der Innenräume. Alle Medien im Haus wurden erneuert. Parkmöglichkeiten können im näheren Umfeld gemietet werden.

Das Objekt liegt in der Stadtmitte von Meerane. Die Stadt liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz – Zwickau, direkt an der A 4 und der B 93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen.
In Meerane hat heute ca. 15.000 Einwohner. Der jüngste Nachwuchs wird liebevoll in den Kindertagesstätten betreut. Es gibt drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, das Europäische und Internationale Gymnasium der SIS und ein Berufliches Schulzentrum mit einem Wirtschaftsgymnasium.
Eine Vielzahl von Einrichtungen machen das Leben in der Stadt lebenswert. Ein Netz von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten deckt alle Branchen ab. Gastronomisch kommen Einwohner und Gäste ebenfalls auf ihre Kosten. Kaffee’s und gemütliche Kneipen, gutbürgerliche Gaststätten und gehobene Restaurants laden zum Verweilen ein.
Soziale Einrichtungen, Beratungsstellen sowie Senioren- und Pflegeheime haben in Meerane ebenso ihren Platz.

– massive Bauweise
– teilunterkellert
– Lage im Zentrum von Meerane
– komplett 2007/2008 modernisiert
– abgeschlossene Wohneinheit
– 4 Zimmer (115 qm)
– großzügige Raumaufteilung
– Gewerbe vermietet mit separatem Eingang (50 qm)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 154,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Meerane
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 08393
  • Gebiet Sachsen
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Haus
  • Immobilien Typ
  • 1871
  • Baujahr
  • 115
  • 4
  • Zimmer
  • 80
  • Grundstück m²
  • 1
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 154,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 154,20 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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